Klein, fein, Ihr Investment: Erdgeschosswohnung in Otterbach!

In einem 1957 erbauten Drei-Parteien-Haus in Otterbach befindet sich diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss. Das Objekt steht auf einem 260 m² großen Grundstück, dessen Freiflächen von der Hausgemeinschaft genutzt werden. Seit dem 12.01.2023 ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 430,- € vermietet und stellt somit eine Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Ausstattung und Raumaufteilung Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von rund 62 m². Diese verteilt sich im Hauptbereich der Wohnung auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Eine bauliche Besonderheit des Grundrisses stellt ein weiteres Zimmer dar, welches beispielsweise als Büro dienen kann: Dieser Raum ist baulich vom Rest der Wohnung getrennt und ausschließlich über den gemeinschaftlichen Hausflur zugänglich. Ein Zugang in den Außenbereich ist ebenfalls gegeben. Von der Küche aus führt eine Terrassentür mit einer Treppe direkt auf die ruhig gelegene Terrasse des Hauses. Technik und Nebenräume Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine eigenständige Gastherme, was eine separate und verbrauchsgerechte Abrechnung der Heizkosten ermöglicht. Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Des Weiteren stehen den Bewohnern des Hauses praktische Gemeinschaftsflächen zur Verfügung, darunter eine Waschküche im Untergeschoss sowie eine gemeinschaftlich genutzte Garage für Fahrräder und Ähnliches.

Sonstiges
Wir laden Sie ein, dieses Haus bei einer privaten Besichtigung zu erleben! Onlinebesichtigung als Video oder in 360 Grad: Wir machen es Ihnen bequem. Lernen Sie das Haus vorab gemeinsam von Ihrem PC aus kennen. Klicken, anmelden, Zugangsdaten erhalten. Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Multimedia-Exposé mit mehr Bildern, vollständiger, virtueller Tour und Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal eine Service-Email von DB Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Schauen Sie bitte ggf. auch in Ihrem Spam-Ordner nach unserer E-mail. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Samira Salem Selbstständige Immobilienberaterin Dr.-Häberle-Straße 15 67677 Enkenbach-Alsenborn E-Mail: [email protected] Telefon: 0178 1657587 Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Enkenbach-Alsenborn Internet: www.enkenbach-alsenborn.de Anschrift: Hauptstraße 18, 67677 Enkenbach-Alsenborn

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,80 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz