MÖGLICHKEIT - Eigentumswohnung mit Garagenstellplatz in Ottweiler!

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
80.000 €
Preis/m²
1.481,48 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
80.000 €
Preis/m²
1.481,48 €
66564 Ottweiler - Ottweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M377QHCU4J

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche Eigentumswohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen guten Gesamtzustand der Immobilie. Die Wohnung steht derzeit leer und bietet somit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen im Freien einlädt. Der zur Wohnung gehörende Garagenanteil ist bequem und wettergeschützt direkt über das Haus erreichbar - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.3.2030. Endenergieverbrauch beträgt 127.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist D. 3D-Rundgang vorhanden! Modernisierungen: - doppelt verglaste Kunststofffenster (ca. 2021) - neue Hauseingangstür (ca. 2023) - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - separates Kellerabteil - fest zugeordneter Garagenanteil - getrennte Zähler für Heizung, Wasser und Strom - Hausmeisterservice für Winterdienst, Treppenhausreinigung und Bereitsstellen der Mülltonnen - elektrischer Garagentorantrieb weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/angebote

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 16, Distanz zum Kindergarten: 2.10, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 0.95

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
80.000,00 €
Preis/m²
1.481,48 €
Hausgeld
325€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3.570,00€ Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127.1
Gültig bis
2030-03-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die gepflegte Wohnung ist mit Laminat, Teppich sowie Fliesen ausgestattet und wie folgt aufgeteilt:

- Flur/Eingangsbereich
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Loggia (Ost-Ausrichtung)
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne und elektrischer Lüftungsanlage
- Schlafzimmer

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Ottweiler. Das historische Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar.
Eine gute Verkehrsanbindung ist gewährleistet: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen in Richtung Saarbrücken und Kaiserslautern sind auch überregionale Ziele schnell erreichbar. Zudem verfügt Ottweiler über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in die umliegenden Städte.
Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten bietet einen hohen Erholungswert und rundet die angenehme Wohnlage ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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