Moderne 3 Zimmer 1OG Wohnung in ruhiger Lage - ab 1,5 % + QNG - Niedrige Energiekosten

Wohnen mit Weitblick - moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einzigartigen Finanzierungsmöglichkeiten in idyllischer Lage von Paderborn-Dahl Finanzielle Vorteile, die begeistern Für Eigennutzer Bis zu 100.000 € KfW-Förderkredit mit Zinssätzen ab nur 1,69 % Alternativ: 2,55% auf 25 Jahre, 2,68% auf 35 Jahre Deutlich unter Marktzinssatz ? massive Reduzierung der Finanzierungskosten Zusätzliche Förderung dank QNG- und KNN-Zertifizierung Für Kapitalanleger Sonderabschreibung 5 % jährlich für 4 Jahre (QNG-Zertifizierung) Degressive AfA 5 % jährlich für 6 Jahre auf Restwert Insgesamt bis zu 134.030 € steuerlich absetzbar in nur 4-6 Jahren KfW-Förderkredit bis 100.000 € je Einheit ? Profitieren Sie doppelt - durch hohe Steuerersparnis, niedrige Finanzierungskosten und nachhaltige Wertsteigerung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Turmberg 1a in Paderborn-Dahl - umgeben von grünen Feldern und Wäldern entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur 6 exklusiven Eigentumswohnungen, das Design, Energieeffizienz und Wohnqualität perfekt vereint. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,84 m² Wohnfläche überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert - ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die Ruhe und Qualität gleichermaßen schätzen. Licht, Raum und Lebensqualität Bereits beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein einladender Wohn- und Essbereich, der mit seinen großen Fensterflächen für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden - offen, modern und gemütlich zugleich. Die angrenzende moderne Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet - einziehen, wohlfühlen, genießen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum, während das zusätzliche Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Dusche und modernem Design - ein Ort der Entspannung nach einem langen Tag. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Südausrichtung, von dem Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne genießen - perfekt für den Morgenkaffee oder den Abend mit einem Glas Wein. Durchdacht & komfortabel ausgestattet Barrierefreier Zugang & Aufzug zu allen Etagen Fußbodenheizung & elektrische Rollläden Hochwertige Materialien & energieeffiziente Bauweise Tiefgaragenstellplatz inklusive, zusätzlich sicherer Fahrradbereich Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Eigenstromerzeugung Nachhaltig & energieeffizient - wohnen mit Zukunft Das Haus erfüllt den KfW-40-Standard und ist QNG-zertifiziert (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) - das bedeutet für Sie: ? extrem niedrige Energiekosten ? nachhaltige Materialien und ? eine umweltbewusste Bauweise, die Ihren Geldbeutel langfristig entlastet. Ihr neues Zuhause auf einen Blick Ruhige, idyllische Lage mit unverbaubarem Blick ins Grüne Nur 8 Minuten in die Paderborner Innenstadt KfW-40 / QNG-zertifizierte Bauweise mit PV-Anlage Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,84 m² Wohnfläche Sonniger Süd-Balkon, hochwertige Ausstattung, Aufzug, Tiefgarage Perfekt geeignet für Eigennutzer & Kapitalanleger Diese Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort, nachhaltige Energieeffizienz und außergewöhnliche Fördermöglichkeiten - und das in einer der beliebtesten Wohnlagen Paderborns.

Sonstiges
Finanzielle Highlights?? für Kapitalanleger Du darfst bis zu 134.030 € in nur 4-6 Jahren bei dieser Wohnung abschreiben Steuerlicher Vorteil durch Sonder- + Degressive Abschreibungen . Sonderabschreibung von 5 % jährlich für 4 Jahre auf die gesamten Anschaffungskosten durch QNG Zertifizierung . Degressive AfA von 5 % jährlich für 6 Jahre auf den jeweils verbleibenden Restwert Für Eigennutzer & Kapitalanleger? einzigartig - Erhalte bis zu 100.000 € schon ab 1,69% als zinsgünstigen Kredit pro Wohneinheit

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,24 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 29.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.06, Distanz zum Bus: 0.12