Großzügiges Wohnen in der begehrten Südstadt - Altbauflair trifft modernen Wohnkomfort

Inmitten der beliebten Paderborner Südstadt präsentiert sich diese außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung mit ca. 156 m² Wohnfläche als seltene Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen mit viel Platz und besonderem Wohncharakter verbinden möchten. Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt, gleichzeitig genießen Sie die angenehme Ruhe eines gepflegten 4-Parteienhauses. Die Wohnung vermittelt bereits beim Betreten ein beeindruckendes Raumgefühl. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und überzeugt durch seine offene Gestaltung, große Fensterflächen und eine helle, freundliche Atmosphäre. Hochwertiges Echtholzparkett sorgt dabei für eine warme und stilvolle Wohnwirkung. Der Charakter der Wohnung wird geprägt durch die gelungene Kombination aus klassischer Altbauarchitektur und modernem Ausbau. Angenehme Deckenhöhen, großzügige Räume und eine klare Grundrissstruktur schaffen ein Wohnkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Familienwohnen, stilvolles Arbeiten im Homeoffice oder großzügiges Wohnen mit Gästebereich - diese Immobilie bietet Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und überzeugt durch ihren gepflegten und hochwertigen Eindruck. Insgesamt stehen drei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein vorhandener Kaminanschluss bietet zusätzliches Potenzial für ein besonders wohnliches Ambiente und unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort dieser Immobilie. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung, innenstadtnaher Lage und dem besonderen Charme der Südstadt macht dieses Angebot zu einer echten Seltenheit auf dem Paderborner Immobilienmarkt.

Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über DONHAUSER Immobilien zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Nach Ihrer Exposé-Anfrage bitten wir Sie, auch Ihren Spam-Ordner zu überprüfen, um sicherzustellen, dass unsere Antwort nicht versehentlich dort gelandet ist.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Flughafen: 18.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.40, Distanz zur Autobahn: 3.90, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.30