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Premium-Neubau in der Oppelner Straße – KfW-40 EE, Aufzug & Stellplatz inklusive



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Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
260.800 €
Preis/m²
5.322,45 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
260.800 €
Preis/m²
5.322,45 €
33098 Paderborn - Kernstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RWB6SVXA5F

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Objektbeschreibung

Das Neubauvorhaben in der Oppelner Straße umfasst moderne, energieeffiziente Eigentumswohnungen nach dem Effizienzhaus-Standard KfW 40 EE mit QNG-Zertifikat. Die Bauausführung erfolgt durch ausgewählte regionale Handwerksfirmen mit hochwertigen, nachhaltigen Materialien für eine wertbeständige, langlebige Bauqualität.

Die Wärmeverteilung erfolgt über Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe sowie einer Komfort-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Dreifachverglaste Fenster und elektrisch betriebene Raffstores bzw. Rollläden sorgen für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz.

Alle Wohnungen sind barrierefrei über einen Personenaufzug mit vier Haltestellen erreichbar. Die Grundrisse sind funktional und zeitlos gestaltet und können auf Wunsch individuell angepasst werden.

Im Kellergeschoss stehen mechanisch belüftete Abstellräume je Wohneinheit sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung (alternativ auch in der Wohnung installierbar). Ein separater Fahrradbereich sowie ein Technikraum für Heizsystem,

k.A.
Verfügbar ab 2028-04-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2028-04-01T00:00:00Z
Kaufpreis
260.800,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5281.49 €
Stellplatzkaufpreis
8.800,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifikat (nachhaltige, geförderte Bauweise)Wärmepumpe & kontrollierte LüftungsanlageAufzug – barrierefreier Zugang in allen GeschossenStellplätze vorhanden (normal & barrierefrei) – keine TiefgarageFlexible Grundrisse: 2- oder 3-Zimmer-Wohnungen je nach Planung möglichUnterschiedliche Wohnungsgrößen von ca. 49 m² bis 94 m²Hochwertige, moderne AusstattungWertbeständige Kapitalanlage mit energetischer Zukunftssicherheit

Lagebeschreibung

In einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße gelegen, bietet diese Immobilie eine ideale Umgebung für Familien sowie Berufstätige. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre aus, während die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten den Alltag erleichtern. Paderborn präsentiert sich als wirtschaftlicher und akademischer Standort von hohem Rang und überzeugt durch exzellente Verkehrsanbindungen. Sowohl die Autobahn A33 als auch die Bundesstraße B1 sind schnell erreichbar, was den Zugang zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof mühelos gestaltet. Zudem bietet die Stadt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein lebendiges Kulturangebot, was das Wohnen hier zu einem besonders attraktiven Lebensstil macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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