Ankommen im Riemeke: gepflege 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenparkplatz

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.986,67 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.986,67 €
33102 Paderborn - Kernstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VD3PEFG8D8

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Objektbeschreibung

Gepflegte 2 Zimmer-Eigentumswohnung auf der 2. Etage im beliebten Paderborner Riemekeviertel: 76 m² Wfl, offener Wohn-u. Essbereich mit Einbauküche und vorgelagertem Südbalkon, Schlafzimmer mit französischem Balkon, komfortables Bad, Flur, HWR sowie Kellerersatzraum auf der gleichen Etage, Aufzug, stufenloser Zugang sowie Tiefgaragenparkplatz. Ideal für alle, die zentral in Paderborn wohnen möchten und Wert auf Komfort, kurze Wege und zeitgemäße Ausstattung legen.

Sonstiges
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin; nehmen Sie sich die Zeit - Sie werden begeistert sein. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Verkäufern, Behörden etc. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei erfolgreicher Vermittlung eines Kaufvertrages ein Honorar in Höhe 3,57% des beurkundeten Kaufpreises zahlbar an die Strunz immo 2.0 Paderborn ist. Wir haben mit unserem Auftraggeber ein gleiches Honorar vereinbart.

Für wen passt diese Wohnung ?
Sie ist ideal für Singles, Paare, Berufspendler, Menschen mit Wunsch nach zentralem komfortablem Wohnen sowie Kapitalanlegern, die eine moderne und gut angebundene Stadtwohnung suchen.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-05-21T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-21T00:00:00.000Z
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
3733.33 €
Hausgeld
200€
Provision
3,57 % incl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
15.7
Gültig bis
2033-12-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-01-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Ausstattung:
* Einbauküche
* Fussbodenheizung
* Fenster 3-fach verglast, elektrisch bewegte Rolläden
* Vinyl-Click Bodenbelag
* Badezimmer mit Whirlwanne, Dusche ebenerdig, Handwaschbecken, Urinal
* Handtuchhalter, beheizt
* HWR mit Anschluß für WM + WT
* Aufzug aus der Tiefgarage bis zur Wohnungstür

Lagebeschreibung

Makro - Lage

Paderborn ist Universitätsstadt, Wirtschaftsstandort und regionales Zentrum in Ostwestfalen. Prädestinierend ist die gute und schnell erreichbare Anbindung an Autobahnen, Bahn - sowie Airport. Für Freunde des Radfahrens wartet ein großzügiges Radwegenetz in alle Himmelsrichtungen.

Mikro - Lage

Man wohnt im Riemeke - bunt, lebendig, angesagt: das Riemekeviertel zählt zu den begehrtesten City-Wohnlagen Paderborns. Die teils historischen Straßenzüge nahe dem HBF bestechen durch ihr einzigartiges pulsierendes Ambiente; die besondere Mischung aus Geschäften des täglichen Bedarfs, Concep Stores und Szenegastronomie begeistert ein anspruchvolles Publikum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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