Hochwertige Eigentumswohnung (Nr. 3) im Energiesparhaus in Saarburg

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
424.711 €
Preis/m²
4.290,01 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
424.711 €
Preis/m²
4.290,01 €
54439 Saarburg - Beurig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25THP2RRDD36

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Objektbeschreibung

Die Wohnung Nr. 3 befindet sich in einem innovativen Massivholz-Mehrfamilienhaus in der Irscher Straße 51 A, 54439 Saarburg. Mit einer Wohnfläche von 98,77 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort. Die nachhaltige Massivholzbauweise sorgt für ein gesundes Raumklima, ist besonders schadstoffarm und somit auch für Allergiker bestens geeignet.

Das Gebäude wird nach dem KfW 40-Standard errichtet, was einen sehr niedrigen Energieverbrauch und hohe Energieeffizienz garantiert. Verwendet werden ausschließlich regionale und PEFC-zertifizierte Rohstoffe, die nicht nur ökologisch sinnvoll sind, sondern auch zur Langlebigkeit und Wertbeständigkeit der Immobilie beitragen.

Vereinbaren Sie mit uns einen Termin in unserem Verkaufsbüro, dort erhalten Sie eine ausführliche Beratung, sowie eine detaillierte Baubeschreibung.

Unsere Kontaktdaten:
KaWe – Bau GmbH
Am Saarufer 5
54439 Saarburg
[email protected]
Tel 06581–994174
Mo.- Do 8.00 – 17.00
Fr. 8.00 – 13.00 oder nach Vereinbarung
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
424.711,00 €
Preis/m²
4.290,01 €
Stellplatzkaufpreis
12.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
6.5
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
- Hochwertige Einbauküche inklusive- Kontrollierbare Be- und Entlüftungsanlage für optimales Raumklima- Ausgestattetes Badezimmer mit modernen Sanitärobjekten- Balkon für zusätzlichen Außenbereich- Zusätzlicher Abstellraum innerhalb des Gebäudes- 2 Stellplätze je. 12.000,00€ zukaufbar- Stellplatzbreite: 2,50m- KfW-Förderung „Klimafreundliches Wohngebäude“- Bezugsfertig geplant ab 1. Januar 2027

Lagebeschreibung

Die Bebauung unseres Massivholz-Mehrfamilienhaus mit jeweils 5 Wohneinheiten liegt ruhig und grün direkt am angrenzenden Naherholungsgebiet in der Irscher Straße 51 A, 54439 Saarburg. Ideal für junge Familien: Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar – beste Voraussetzungen für ein lebenswertes Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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