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Komplette Etage in historischem Altbau an der Ortspitze- Zwei Eigentumswohnungen mit freiem Innblick



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Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
335.000 €
Preis/m²
2.203,95 €
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
335.000 €
Preis/m²
2.203,95 €
94032 Passau - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23U8KP3I8D4J

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Objektbeschreibung

Das Gesamtgebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es wurde über die Jahre laufend instandgehalten und bei Bedarf saniert. Der Baustil des Gebäudes sowie die Innenarchitektur sind im typischen Passauer Altbauflair gehalten und unterliegen dem Einzeldenkmalschutz. Das Dach des Gesamtgebäudes wurde vor einigen Jahren umfassend saniert. Angeboten wird die 4. Etage, die sich auf zwei Eigentumswohnungen erstreckt. Der Eigentumsanteil der zwei Eigentumswohnungen am Gesamtgebäude liegt bei 149,57/1.000. Es ist kein Lift vorhanden. Sie können sofort mit der individuellen Gestaltung und Nutzung der beiden leerstehenden Eigentumswohnungen beginnen. Eine der beiden Wohnungen bietet einen freien und unverbaubaren Innblick. Wenn die 4. Etage komplett ausgebaut werden würde, beträgt die Wohnfläche für beide Eigentumswohnungen zusammen ca. 151,81 m². Die Aus- und Umbaugenehmigungen liegen bereits vor. Beide Wohnungen stehen derzeit leer.

Sonstiges
Da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt, wird kein Energieausweis benötigt. Maklercourtage: Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei. Kaufpreis:335.000,00 €

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
335.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.203,95 €
Hausgeld
420€
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • WG geeignet
Wohnung-Nr. 10 / 4. Etage

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad/WC, Diele.

Die Hausgeldvorauszahlung beträgt 300,00 € inkl. Rücklage und Elementarversicherung.

Die Wohnfläche der Wohnung-Nr. 10 beträgt nach dem Aus- und Umbau ca. 113,27 m² gesamt.

Wohnung-Nr. 3 / 4. Etage

Wohnzimmer, Küche, Dusche/WC.

Die Hausgeldvorauszahlung beträgt 120,00 € inkl. Rücklage und Elementarversicherung.

Die Wohnfläche beträgt ca. 38,54 m².

Lagebeschreibung

Bestlage in Passau. Die gegenständige Immobilie befindet sich an der Ortspitze in Passau Altstadt. Aufgrund der Inn-nahen Lage der Immobilie ist aus einer der beiden Wohnungen ein freier und unverbauter Blick auf den Fluss und die Passauer Innstadt möglich. Hier handelt es sich um ein einmaliges Angebot, da vergleichbare Immobilienangebote in dieser Top-Lage nur selten am Markt und mit viel Glück alle fünf Jahre angeboten werden.
Leben in der Stadtmitte und doch ein wenig außerhalb - ein Traum für Stadtmenschen, Singles oder Studenten. Alles, was Sie brauchen, ist in unmittelbarer Nähe und doch laden der schöne Passauer Altstadtflair und die Grünflächen rund um die Passauer Ortspitze zum Entspannen ein. Über einen kleinen Spaziergang entlang am Inn zu Ihrer Linken und dem Passauer Markenbild der Altstadt zu Ihrer Rechten gelangen Sie zu allen wichtigen Knotenpunkten im Passauer Stadtleben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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