Attraktive Eigentumswohnung im Herzen von Passau

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
2.820,90 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
2.820,90 €
94032 Passau - Haidenhof-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266BMY6BXRFK

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage, einen funktionalen Grundriss und eine solide Vermietungssituation. Sie bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf einen langfristig gefragten Standort und laufende Mieteinnahmen legen.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über helle Wohnräume sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohnambiente schafft. Dank der guten Infrastruktur und der Nähe zur Passauer Innenstadt sowie zur Universität ist die Immobilie für Mieter besonders attraktiv.

Die Kombination aus guter Wohnlage, nachhaltiger Vermietbarkeit und dem attraktiven Umfeld macht diese Immobilie zu einer wertbeständigen Investition in einem gefragten Markt.

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein. Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung, damit wir gemeinsam einen passenden Besichtigungstermin vereinbaren können.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Angabenvorbehalt:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Sie beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie Änderungen bleiben vorbehalten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
2.820,90 €
Hausgeld
357€
Provision
3% netto aus dem Gesamtkaufpreis zzgl. 19% Mehrwertsteuer. Fällig und zahlbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
110.5
Gültig bis
2028-08-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
  • teilmöbliert
VermietungssituationDie Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 582,00 € (zzgl. € 30,00 pro Monat für den Stellplatz). Damit eignet sich die Immobilie sowohl als attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen als auch als langfristige Investition in einen gefragten Wohnstandort.Weitere Informationen zum bestehenden Mietverhältnis stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage von Passau. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und einem angenehmen Wohnumfeld macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Passauer Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen ist schnell zu erreichen.Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs sowie der überregionalen Straßenverbindungen. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten zu Erholung und aktiver Freizeitgestaltung ein.Die ausgezeichnete Infrastruktur, das vielseitige Angebot an Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten sowie die zentrale Lage machen den Schießstattweg zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Wertpotenzial.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 35 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Passau