Pfiffige Zweizimmer Kleinwohnung in bester Lage Pa-Hacklberg!

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Keller
• Zentralheizung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Passauer Stadtteil Hacklberg. Die Umgebung ist überwiegend wohnlich geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe, guter Nahversorgung und kurzen Wegen in Richtung Innenstadt.
Hacklberg liegt nördlich der Donau, etwas erhöht und grüner als die Altstadt. Der Klausenweg ist eine kleine Anliegerstraße in einer gepflegten Wohngegend ohne starken Durchgangsverkehr. Mit dem Fahrrad erreicht man die Universität Passau in etwa 10 Minuten, eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Altstadt und der Bahnhof sind mit Bus oder Rad gut erreichbar, auch ein Fußweg führt in die Innenstadt. In der Nähe befinden sich die Brauerei Hacklberg und das Schloss Hacklberg

Für den täglichen Bedarf ist die Lage besonders praktisch. Der EDEKA Hehenberger in der Glockenstraße ist bequem zu Fuß erreichbar. Direkt vor Ort befinden sich zudem eine Bäckerei und eine Apotheke. Viele alltägliche Einkäufe und Erledigungen lassen sich daher bequem zu Fuß erledigen.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Bushaltestelle Schulstraße, Passau liegt nur wenige hundert Meter entfernt und ist je nach Ausgangspunkt in ungefähr 3 bis 5 Gehminuten erreichbar.

Hacklberg selbst zeichnet sich durch eine ruhige Wohnstruktur mit kurzen Wegen aus. Trotz der entspannten Lage sind zentrale Bereiche Passaus schnell erreichbar. Gleichzeitig befinden sich Bäckereien, Nahversorgung, gastronomische Angebote und weitere Dienstleistungen direkt im näheren Umfeld. Auch Spazier- und Freizeitmöglichkeiten sowie die grüneren Bereiche Hacklbergs liegen nicht weit entfernt.

Gerade diese Kombination macht die Lage besonders attraktiv: ruhig wohnen und dennoch vieles zu Fuß erledigen können. Für Eigennutzer bietet sie einen komfortablen Alltag, während die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung die Wohnung auch für Kapitalanleger interessant macht.