Vermietetes 1-Zimmer-Appartement mit Balkon und Außenstellplatz in Passau-Grubweg

Zum Verkauf steht ein vermietetes 1-Zimmer-Appartement in ruhiger Wohnlage von Passau-Grubweg. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhaus, das Mitte der 1980er Jahre errichtet wurde und sich in einem laufend instand gehaltenen Zustand befindet. Das Appartement verfügt über eine Wohnfläche von ca. 31,86 m² und überzeugt durch einen praktischen, gut nutzbaren Grundriss. Der Wohn- und Schlafbereich ist quadratisch geschnitten und bietet gute Stellmöglichkeiten für Möbel. Durch die angenehme Belichtung entsteht ein freundliches Wohngefühl. Zur Wohnung gehören eine separate Küche mit Fenster, ein Duschbad mit WC, eine Diele mit Garderobenbereich sowie ein Balkon. Zusätzlich sind ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz vorhanden. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die eine kompakte und solide vermietete Immobilie in Passau suchen.

Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit für 350,00 € netto + 100,00 € ZH/ NK = 450,00 € langfristig vermietet. Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist ein Außenstellplatz. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf:171,2 kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas E Baujahr Wohngebäude: 1984 Baujahr Wärmeerzeuger: 1996 Energieeffizienzklasse: F Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 79.000,00 € Wohnung + 4.900,00 € Außenstellplatz 83.900,00 € Gesamt Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur Realschule: 2.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 125.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.94, Distanz zur Autobahn: 7.63, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.85, Distanz vom Zentrum: 4.00, Distanz zur Hauptschule: 0.48