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Besonderes Wohnen über den Dächern Passaus 3,5 Zimmer, Loggia & TG-Stellplatz



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Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.517,65 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.517,65 €
94034 Passau - Haidenhof-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CW4W2XYSTR

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Objektbeschreibung

Besonderes Wohnen über den Dächern Passaus 3,5 Zimmer, Loggia & TG-Stellplatz

Sie suchen eine Wohnung mit viel Licht, Privatsphäre und kurzen Wegen in die Passauer Innenstadt?

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche in Passau-Haidenhof-Nord.

Das Besondere: Die Wohnung befindet sich alleine im obersten Stockwerk – ohne direkte Nachbarn auf der Etage. Ideal für Paare, Familien oder alle, die ruhig und zurückgezogen wohnen und trotzdem schnell in der Stadt sein möchten.

Große Fensterflächen und elektrisch bedienbare Dachfenster mit Regensensor sorgen für viel Tageslicht. Die verglaste Loggia erweitert den Wohnbereich und kann ganzjährig genutzt werden.

Aktuell vermietet

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 975 € monatlich, zusätzlich werden 70 € für den Tiefgaragenstellplatz gezahlt.

Damit ist die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer interessant, die die Wohnung perspektivisch selbst bewohnen möchten.

Kaufpreis: 299.000 €
Keine Käuferprovision

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé mit weiteren Bildern und Objektunterlagen zu.
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Etagen
7
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
299.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.517,65 €
Hausgeld
400€
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
173.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-02-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-02-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Highlights der Wohnung:-ca. 85 m² Wohnfläche-3,5 Zimmer-Dachgeschoss-Alleinlage-keine direkten Nachbarn auf der Etage-helle und großzügige Räume-verglaste, ganzjährig nutzbare Loggia-hochwertige Einbauküche inklusive-Parkett- und Fliesenböden-Bad mit Fenster und Dusche-separates Gäste-WC-elektrische Dachfenster mit Regensensor-Personenaufzug-Kellerabteil-Tiefgaragenstellplatz inklusive-provisionsfrei für KäuferDie Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Paare und Familien. Neben Wohn- und Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Lagebeschreibung

Ruhig wohnen und trotzdem alles in der NäheEin weiterer großer Vorteil ist die alltagstaugliche Lage in Passau-Haidenhof-Nord.Gerade für Familien befinden sich viele wichtigeEinrichtungen praktisch direkt vor der Haustür:-Kindergarten St. Elisabeth: ca. 65 m-Montessori-Schule Passau: ca. 120 m-Grundschule St. Anton: ca. 400 m-EDEKA: ca. 600 m-Klinikum Passau: ca. 900 m-Passauer Altstadt: nur ca. 3 kmAuch A3 und A92 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Damit verbindet die Wohnung ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Schule, Einkauf, medizinischer Versorgung und Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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