Wohnen mit Weitblick: Charmante 3 Zimmer Wohnung mit Loggia und Tiefgarage

Ein gemütliches Zuhause mit schönem Ausblick, einer angenehmen Wohnatmosphäre und vielseitigen Perspektiven: Diese charmante Dreizimmerwohnung vereint eine praktische Raumaufteilung mit einer gepflegten Wohnanlage und einem attraktiven Umfeld. Auf rund 67 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie ein behagliches Wohngefühl, das durch eine großzügige Loggia und eine komfortable Ausstattung ergänzt wird.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1996 errichteten Mehrfamilienhauses, das sich durch seine ansprechende Architektur mit hellen Fassaden und blauen Fensterakzenten auszeichnet. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnetage. Die Außenanlagen präsentieren sich mit begrünten Wegen, gepflegten Hecken und ansprechend angelegten Pflanzflächen, die dem Wohnensemble einen freundlichen Charakter verleihen.

Im Inneren verteilen sich die drei Zimmer auf einen funktionalen Grundriss mit angenehm geschnittenen Wohnräumen. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und profitiert von einer großzügigen Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt. Von hier aus eröffnet sich der Zugang zur etwa sechs Quadratmeter großen Loggia, die mit ihrem weiten Blick über die umliegende Landschaft einen besonders schönen Platz zum Entspannen bietet. %BREAK%

Das Badezimmer ist mit hellen Wandfliesen, einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Bodenbeläge in Holzoptik unterstreichen die wohnliche Atmosphäre der Innenräume. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Darüber hinaus gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung und ergänzt das Angebot um zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 620,00 Euro, einschließlich 40,00 Euro für den Tiefgaragenstellplatz. Dies entspricht einer jährlichen Nettokaltmiete von 7.440 Euro.

Ob als langfristige Kapitalanlage oder mit Blick auf eine spätere Eigennutzung: Diese Eigentumswohnung verbindet eine attraktive Wohnqualität mit interessanten Zukunftsperspektiven und bietet damit eine schöne Gelegenheit für unterschiedliche Käuferwünsche.