Reserviert! Charmantes Apartment mit Südwest-Terrasse und tollem Ausblick!

Wohnfläche
ca. 24 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
79.000 €
Preis/m²
3.291,67 €
Wohnfläche
ca. 24 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
79.000 €
Preis/m²
3.291,67 €
94032 Passau - Haidenhof-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DNSKPN78YV

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Apartment im 7. Obergeschoss überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, einer großzügigen Südwest-Terrasse und einem besonderen Ausblick bis nach Österreich. Das Apartment bietet alles, was man für komfortables Wohnen benötigt. Eine kleine, praktische Küche ist in den Wohnbereich integriert. Der funktionale Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und sorgt für einen angenehmen Empfang. Das Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist die Südwest-Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier lässt sich nicht nur die Sonne genießen, sondern auch ein wunderschöner Blick in die umliegende Landschaft bis nach Österreich. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein eigenes Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Den Bewohnern des Hauses stehen darüber hinaus ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit zur Verfügung. Die Wohnung steht derzeit leer und ist ab sofort verfügbar. Gesamtpreis Wohnung: Wohnung 69.000,00 € + TG-Stellplatz 10.000,00 € = Gesamt 79.000,00 € Weitere Bilder, sowie den Grundriss zu der Wohnung finden Sie auf unserer Homepage unter www.hatz-team.de. Das ausführliche Exposé inklusive allen wichtigen Unterlagen erhalten Sie nach Versenden einer vollständig ausgefüllten Anfrage.

Sonstiges
** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden. Es ist immer gut, den Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen. Haben Sie vom Immobilienboom profitiert? Was ist Ihre Immobilie wert? In nur 3 Minuten zum Ergebnis mit unserer Wertermittlung. Ermitteln Sie den aktuellen Kaufpreis Ihrer Immobilie einfach, schnell und unverbindlich auf unserer Homepage. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote unter: www.hatz-team.de

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 26,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 7 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 24 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
79.000,00 €
Preis/m²
3310.98 €
Hausgeld
235€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
141
Gültig bis
2028-04-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
- Leerstehend und ab sofort verfügbar
- Charmantes Apartment im 7. Obergeschoss
- Bequemer Zugang über den Aufzug
- Attraktive Südwest-Terrasse
- Schöner Ausblick bis nach Österreich
- Kleine, praktische Küche
- Funktionaler Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
- Badezimmer mit Dusche
- Eigenes Kellerabteil
- Eigener Tiefgaragenstellplatz, bereits im Kaufpreis enthalten
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Fahrradabstellmöglichkeit für alle Bewohner des Hauses vorhanden

Lagebeschreibung

Das Apartment befindet sich im Stadtteil Haidenhof in Passau. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

Das bekannte Dreiflüsse-Einkaufszentrum (DEZ) mit seinem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt, während das Klinikum Passau mit dem Auto in weniger als fünf Minuten erreichbar ist. Auch die Universität Passau befindet sich mit einer Entfernung von lediglich zwei Kilometern in unmittelbarer Nähe.

Dank der Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und der Nähe zur Universität bietet die Lage ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.

Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Veste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafés.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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