3-Zimmer-Wohnung in Passau mit Balkon & Blick ins Grüne | provisionsfrei

3-Zimmer-Wohnung Passau-Rittsteig | Balkon & Blick ins Grüne | provisionsfrei

Sie suchen ein Zuhause in ruhiger, grüner Lage, möchten aber gleichzeitig auf kurze Wege im Alltag und eine gute Anbindung nicht verzichten?

Zum Verkauf steht eine gepflegte und teilrenovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in Passau-Rittsteig.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich mit ihrer durchdachten Raumaufteilung hervorragend für Paare, kleine Familien oder alle, die ein zusätzliches Arbeits-/Homeoffice-Zimmer suchen.

Ein besonderes Highlight ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon und freiem Blick ins Grüne.

Auch das Schlafzimmer liegt ruhig zur grünen Seite – ideal für alle, die nach Feierabend Ruhe und Natur genießen möchten.

Aktuell vermietet

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 865 € monatlich.
Aufgrund einer bereits vereinbarten Staffelmiete erhöht sich diese zum 15.12.2026 auf 899 € monatlich.

Damit ist die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer interessant, die die Immobilie perspektivisch selbst bewohnen möchten.

Kaufpreis: 279.000 €
Keine Käuferprovision

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé mit weiteren Bildern, Grundriss und den relevanten Objektunterlagen zu.

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich.
Verfügbar ab 2026-08-17T00:00:00Z