Charmante Singlewohnung über den Dächern mit Garage

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Garage
• Gepflegt
• Keller
• Zentralheizung
• ist vermietet

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven und gefragten Wohnlage der niederbayerischen Dreiflüssestadt Passau. Der charmante Stadtteil Haidenhof zeichnet sich durch seine perfekte Balance aus citynahem Wohnen und einer angenehm ruhigen, grünen Umgebung aus. Passau selbst besticht als florierendes Wirtschaftszentrum der Region sowie als lebendige Universitätsstadt mit einem hohen kulturellen und gesellschaftlichen Freizeitwert. Von dieser erstklassigen Makrolage aus ist das historische Stadtzentrum mit seinen malerischen Gassen und der ausgeprägten Gastronomieszene in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend ausgebaut und lässt für Familien, Paare sowie Singles keine Wünsche offen.

In der direkten Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie eine exzellente medizinische Versorgung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist optimal gelöst: Fußläufig erreichbare Bushaltestellen garantieren eine regelmäßige Taktung in Richtung Hauptbahnhof und Innenstadt. Für Berufspendler bietet die Lage zudem eine zügige Anbindung an das regionale Straßennetz sowie an die Autobahn A3, was maximale Flexibilität ermöglicht.

Familien profitieren ganz besonders von der hervorragenden Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur in diesem Viertel. Mehrere Kindertagesstätten und Kinderkrippen sind im näheren Umkreis angesiedelt und sichern eine erstklassige Betreuung der jüngsten Bewohner. Zudem verfügt das direkte Einzugsgebiet über ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen, das von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulformen reicht. Die nahegelegene renommierte Universität Passau rundet das exzellente Bildungsangebot ab und verleiht der gesamten Umgebung ein dynamisches Flair. Vielfältige Naherholungsgebiete und Sportanlagen in der Nachbarschaft laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser attraktiven Wohnlage.