Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger und guter Lage

Zum Verkauf steht eine gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche in einem im Jahr 1988 errichteten Mehrfamilienhaus mit lediglich zehn Wohneinheiten.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und überzeugt insbesondere durch ihre angenehme Raumaufteilung, zwei Balkone auf gegenüberliegenden Seiten sowie einen großzügigen Wohnbereich mit ca. 25 m².

Neben dem Wohnzimmer stehen zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie eine Essdiele zur Verfügung. Zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung schaffen zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung und Aufteilung:

- ca. 90 m² Wohnfläche

- 3 Zimme

- großzügiger Wohnbereich mit ca. 25 m²

- 2 Schlafzimme

- 2 Balkone auf gegenüberliegenden Gebäudeseiten

- Einbauküche

- Badezimmer mit Badewanne

- separates Gäste-WC

- Essdiele

-2 praktische Abstellräume

- erneuerte Kunststofffenste

- Kellerabteil

- Tiefgaragenstellplatz

- gepflegter Allgemeinzustand

- vergleichsweise geringe laufende Nebenkosten

- aktuell frei und kurzfristig verfügba

Die Heizungsanlage (Gastherme) wurde im Jahr 2025 erneuert. Das Schindeldach befindet sich nach vorliegenden Angaben ebenfalls in einem guten Zustand.

Ein Energieausweis ist vorhanden. Der angegebene Energiekennwert beträgt 81,1 kWh/(m²·a).

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich alltagstauglicher Lage.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar. Damit verbindet die Immobilie angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen für die täglichen Besorgungen.

Aufgrund der aktuellen Vermarktungssituation stellen die vorstehenden Angaben zunächst einen ersten Überblick über die Immobilie dar.

Weitere Informationen, Unterlagen sowie aktuelle Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Noch besser lässt sich die Wohnung selbstverständlich bei einem persönlichen Termin vor Ort kennenlernen. Gerne stelle ich Ihnen diese interessante Immobilie in guter Lage bei einer gemeinsamen Besichtigung näher vor.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung – selbstverständlich auch jederzeit telefonisch.

Alle Angaben beruhen auf den derzeit vorliegenden Informationen und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z