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SONNIGE 4-ZIMMER-ETW IN PASSAU GRUBWEG IM ERDGESCHOSS



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Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
1.881,89 €
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
1.881,89 €
94034 Passau - Grubweg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J5EYM5NW98

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Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus bestehend aus zwei Eigentumswohnungen erstellt in EG und UG. Wohnung zum Verkauf ist im: EG - Nr. 1A

Sonstiges
Zimmer: 4 EA: VA: 77,70 kWh(m²a), Klasse C Kaufpreis: EUR 222.000, -- Garage + PKW-Stellplatz: EUR 17.000, -- Gesamtkaufpreis: EUR 239.000, --

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.881,89 €
Provision
3% zzgl. ges. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
77.7
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
Typ: Zweifamilienhaus bestehend aus zwei Eigentumswohnungen erstellt in EG und UG. Wohnung zum Verkauf ist im: EG - Nr. 1A
Bauweise: Massiv
Dach: Flachdach
Wohnfläche: ca. 127 m²
Grundstücksfläche: ca. 130 m² - Sondereigentum / teilweise eingezäunt
Baujahr: 1974
Heizung: Gaszentralheizung Bj. 1989 im UG
Zustand: Bewohnbar Zustand - jedoch renovierungsbedürftig
Fußbodenbeläge: Fliesen und Laminat
Fenster: Holzfenster in Braun mit teilweisen Rollläden
Terrasse: Eine ebenerdige- und eine überdachte Dachterrasse mit ca. 13 m²
Einbauten: Einbauküche
Garage: Einzelgarage ca. 26 m², Weitere Parkmöglichkeiten auf der Öffentlichen Straße
Erschließung: Voll erschlossen, kanalisiert, öffentliches Wasser, Telefon, Internet, Strom
Bezug: Sofort - leerstehend
Hausverwaltung: Auf der Wohnung ist keine Hausverwaltung
Rücklagen: Es gibt kein Rücklagenkonto
Mtl. Wohn/Hausgeld: Aktuell wird kein Wohn/Hausgeld bezahlt

Lagebeschreibung

Niederbayern - Landkreis Passau - Stadtteil Grubweg

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im südlichen Stadtgebiet von Passau. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Die Nähe zur Innenstadt sowie zu wichtigen Versorgungs- und Verkehrseinrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Balance zwischen urbaner Nähe und ruhigem Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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