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4% Rendite: Renovierte 3,5 Zimmer Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen



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Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
310.000 €
Preis/m²
3.647,06 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
310.000 €
Preis/m²
3.647,06 €
94034 Passau - Haidenhof-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RT4LVZB9AA

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Eine wunderschöne, großräumige Wohneinheit in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohnungen. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer - aufgeteilt auf 85 qm. Die Abende kann man hier auf der dazugehörigen Loggia - auch im Winter - verbringen, aufgrund der Verglasung (Wintergarten-mäßig). - Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche ist bereits inkludiert. - Es gibt keine direkten Nachbarn, da die Wohnung die einzige im obersten Stock ist. - Ein Personenaufzug ist vorhanden. - elektrisch bedienbaren Deckenfenster mit Regensensor - sehr hell aufgrund der Dachfenster, es wird fast kein Licht benötigt. - Es gibt einen Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Aktuell vermietet, für 975€ kalt zzgl. Stellplatzmiete 70€ mtl. Gesamt: 1.045€ mtl. Kaltmiete

Raumaufteilung

Die Einheit besteht aus folgenden Räumlichkeiten: - Schlafzimmer - Kinderzimmer / Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche / Esszimmer - Bad - WC

Besichtigungstermine
Nach Absprache jederzeit möglich.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
310.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.647,06 €
Hausgeld
400€
Stellplätze
1
Provision
3% zzgl. ges. MwSt. Gilt unmittelbar nach einem Abschluss des notariellen Kaufvertrages als verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
173.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-02-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-02-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Wohn- und Lebensqualität mit Blick auf die Donau. Die ruhige, idyllische Lage ist unvergleichlich und einzigartig. Dennoch ist das historische Zentrum Passaus mit seinen bunten Geschäften und exzellenten Restaurants nur ca. 3 km entfernt. Das reichhaltige Kultur-, Sport- und Freizeitangebot begeistert Einheimische und Gäste gleichermaßen. Alle wichtigen Verkehrsadern in und um Passau (A 3 / A 92 / B 8 / B 12 / B 388) sind in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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