Stilvoll und modernDiese charmante 2,5 -Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss begeistert mit einem clever geschnittenen Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem Wohngefühl, das sofort überzeugt.
Das helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bietet viel Platz für gemütliche Abende und gesellige Runden. Der große Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – Ihr persönlicher Rückzugsort mit Wohlfühlgarantie.
Das Schlafzimmer wird durch eine praktische Ankleide ergänzt – für alle, die sich nach mehr Ordnung und Stil sehnen. Und wer im Homeoffice arbeitet, wird sich über den separaten Arbeitsbereich freuen, der konzentriertes Arbeiten möglich macht, ohne auf Wohnqualität zu verzichten.
Das moderne Badezimmer mit stilvollen Armaturen sorgt für einen frischen Start in den Tag. Ein Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird.
Weitere Highlights auf einen Blick:
– Fußbodenheizung für angenehme Wärme
– Stilvolle Bodenbeläge im gesamten Wohnbereich
– Aufzug für bequemen und barrierefreien Zugang
– Gemeinschaftlicher Dachgarten zur Mitbenutzung
Zentral, grün und ideal:
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage – ideal für alle, die urbanes Leben und entspannte Rückzugsorte kombinieren möchten.
- Ruhige Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft
- Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Apotheken in direkter Nähe
- Schulen, Kindergärten und Spielplätze fußläufig erreichbar
- Vielfältige Gastronomie und Freizeitangebote in der Umgebung
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Kurze Wege zur Innenstadt oder ins Grüne – je nach Wunsch
All diese Eigenschaften der Wohnung sichern eine schnelle und langfristige Vermietung mit stabiler Mietrendite in einem nachgefragten Marktumfeld..Keine Kompromisse!Ob als stilvolles Zuhause für zwei oder als durchdachte Rückzugsoase mit Platz fürs Homeoffice – diese Wohnung bietet genau das, was modernes Leben heute braucht:
Licht, Raum, Ruhe und Qualität.
- Offenes Wohnen mit viel Tageslicht
- Ein Balkon, der zum Durchatmen einlädt
- Ein Schlafzimmer mit Ankleide, das Luxus und Ordnung vereint
- Ein zusätzlicher Arbeitsbereich für konzentriertes Arbeiten in den eigenen vier Wänden
- Hochwertige Ausstattung bis ins Detail
- Barrierefreier Zugang und ein Dachgarten, der neue Perspektiven schenkt
Hier stimmt einfach alles – von der Raumaufteilung bis zum letzten Sonnenstrahl, der abends über den Balkon fällt. Eine Wohnung, in der man nicht nur wohnen, sondern wirklich leben kann.
Das ProjektIm Pentlinger Ortsteil Grossberg entstehen mit der IMMOVI GmbH zwei attraktive Mehrfamilienhäuser in ökologischer Holzbauweise mit dem Fokus auf Nachhaltigkeit, Ästhetik und höchste Lebensqualität.
Der durchdachte Wohnungsmix bietet Raum für Familien mit Kindern, Ehepaare oder Einzelpersonen jeder Altersklasse. Beide Gebäude verfügen über einen Aufzug, eine Tiefgarage, Gemeinschaftsräume sowie ein Gründach mit unverbaubarem Blick ins Grüne.
Großberg vereint die Ruhe des ländlichen Wohnens mit der Nähe zur Stadt Regensburg. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet der Ortsteil eine ideale Lage für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Die Umgebung ist familienfreundlich, grün und gepflegt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Autobahn A93 sind schnell erreichbar – perfekt für Pendler und alle, die kurze Wege schätzen.
Großberg – ein Standort zum Durchatmen, Leben und Wohlfühlen.Staatliche Förderung nutzenMit dem Erwerb einer Wohnung in LUMA 9 profitieren Sie nicht nur von nachhaltiger Holzbauweise und durchdachter Architektur – sondern auch von attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten.
Nutzen Sie die zinsgünstigen Förderkredite der KfW Bank, insbesondere:
– Kredit 297/298: Klimafreundlicher Neubau
– Kredit 300: Wohneigentum für Familien
Informieren Sie sich über die aktuellen Konditionen und Fördervoraussetzungen direkt bei der KfW unter www.kfw.de oder sprechen Sie mit Ihrer Hausbank.
Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, nachhaltig zu investieren – mit staatlicher Unterstützung.
Sind auch Sie begeistert?Wir freuen uns, dass Sie sich für unsere Wohnungen in LUMA 9 interessieren! Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unser engagiertes Team steht bereit, um Ihnen bei allen Anliegen zur Seite zu stehen und Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu helfen.
Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht oder rufen Sie uns an – wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und gemeinsam mit Ihnen den nächsten Schritt zu gehen!Kontaktimmocontec GmbH
Bahnhofstraße 6
92526 Oberviechtach
Telefon: 09671 9234564
Telefax: 09671 9234566
E-Mail: [email protected]
www.immocontec.deStichworteVersorgung: Eigene StromversorgungServiceleistungen: Hausmeiste
Energieeffizienter Neubau mit Rundum-Service
Diese hochwertige Neubauimmobilie vereint Sicherheit, attraktive Rendite und steuerliche Vorteile in einer zukunftssicheren Kapitalanlage. Die energieeffiziente Bauweise reduziert nachhaltig die Betriebskosten, steigert die Nachfrage bei Mietern und unterstützt eine stabile Wertentwicklung.
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