COOLE DACHTERRASSEN - MAISONETTE-WOHNUNG - 4 Zimmer - im Stadtzentrum !!!!

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
790.000 €
Preis/m²
6.320,00 €
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
790.000 €
Preis/m²
6.320,00 €
82377 Weilheim_Schongau_Kreis
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268J218VHICR

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Objektbeschreibung

AUSSERGEWÖHLICHE PENTHOUSE Maisonette -WOHNUNG IM ZENTRUM VON PENZBERG Die charmante Penthouse Maisonette -Wohnung befindet sich im 2. und 3. Ober-geschoss einer gepflegten Eigentumswohnanlage im Zentrum von Penzberg. Diese Wohnung liegt sehr zentral und ist dennoch ein echter Ruhepol. Die Wohnung lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Die großen, sonnigen, Dachterrassen sind im Wohnzimmer komplett umlaufend und geben der Wohnung eine optimale Belichtung. Ein weiterer Balkon befindet sich vor einem der Kinderzimmer. Aufgeteilt ist die Wohnung in einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und einem Abstellraum, sowie Schlafzimmer mit Ensuite Bad und 2 Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer. Große Glasflächen zu den Terrassen geben der Wohnung viel Licht. Das Ensuite Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche, sowie ein weiteres Duschbad und eine Ankleide vervollständigen die Räumlichkeiten. Eine Fußbodenheizung ist hier selbstverständlich. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und 2 Tiefgaragenplätze mit Wallboxen um Elektroautos aufzuladen. Die beiden Stellplätze kosten jeweils € 24.500,-- Für Ihre Besucher ist eine Besuchergarage mit 10 Stellplätzen vorhanden Auch die gesamte Haustechnik ist inkl. Wärmepumpen und Fotovoltaik auf dem neuesten Stand. Die gesamte Ausstattung der eleganten Wohnung und der Eigentumswohnanlage geht weit über das auf dem Markt übliche Niveau hinaus.

Sonstiges
KURZUM : EINE WOHNUNG DIE SIE SICH NICHT ENTGEHEN LASSEN SOLLTEN WIR FREUEN UNS AUF IHRE NACHRICHT

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
790.000,00 €
Preis/m²
6.320,00 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Um Ihnen einen Überblick über die Ausstattung zu geben, hier einige Beispiele:

# Haustechnik
- Wärmepumpen mit Fotovoltaikunterstützung
- kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Energierückgewinnung
- Lift von TG bis zu Wohnung barrierefrei

# TV
- Kabelanschluss

# Wohnungsausstattung:
- Raumhöhe 2,55 Meter
- Einbauküche mit allen Geräten
von SIEMENS
- energieeffiziente Fußbodenheizung
mittels Wärmepumpen und Unterstützung
durch Gaszentralhzg.
- sehr umfangreiche Elektroausstattung
alle Lichtschalter im Wohnzi. dimmbar
- LAN-Verkabelung in allen Räumen
- TV/Radio/LAN-Anschlüsse in allen Räumen
- Einbauleuchten im Wohn/Essberich

# BAD
- große schwellenfreie Dusche
und Regenkopfbrause
- Badewanne
- bodengleiche Dusche auch im Gästebad
- großformatige Fliesen bis 30 x 60 cm

# Außenbereich Terrasse
- Raffstoreanlagen elektrisch an allen Fenstern

# Zur Wohnung gehörend:
- 1 Kellerraum
- 2. TG-Stellplätze mit Wallboxen

# Gemeinschaftsräume/Anlage
- Kinderwagenraum
- Trockenraum
- Fahrradraum
- Fahradstellplätze im Freien
- Spielplatz und Garten

Lagebeschreibung

Die zentrale und dennoch ruhige Lage im Ortszentrum ist wohl einmalig.
Von hier sind es 2 Minuten zum Zentrum mit den vielfältigen
Einkaufsmöglichkeiten. Zum Wochenmarkt sind es nur ca 200 m.
Die Stadt Penzberg verfügt über eine gewachsene Infrastuktur,
einen hervorragenden Arbeitsmarkt und vielfältige Kultur- und
Freizeitattraktivitäten.
Golf- und Tennisplätze befinden sich in unmitelbarer Nähe.
Hier finden Sie auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten,
Schulen, Krankenhaus und sonstige ärztliche Versorgung in
unmittelbarer Nähe.
Über die Autobahn sind die Berge, der Starnberger See oder
München in kurzer Zeit zu erreichen. Ebenfalls steht Ihnen ein
Bahnanschluss im Ort zur Verfügung.
Das Freizeitangebot mit Wellenbad, Wanderwegen,
Freizeitgelände und den Sportmöglichkeiten einer Stadt, sowie
die nahen Seen und Berge sind einmalig und begeistert selbst
verwöhnte Aktivisten.
Ganz nebenbei - Österreich und Italien sind ebenfalls schnell erreicht

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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