Großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger, unverbauter Lage

In traumhafter, ruhiger und naturnaher Wohnlage von Pettendorf entsteht eine moderne Wohnanlage mit zwei Mehrfamilienhäusern und jeweils sechs Wohneinheiten. Die verkehrsarme Lage ohne Durchgangsverkehr schafft ein besonders angenehmes Wohnumfeld. Die hier angebotene Erdgeschosswohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einem außergewöhnlich großzügigen Gartenbereich und der unmittelbaren Nähe zu Regensburg. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Raum für gemeinsames Wohnen und Leben. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das komfortable Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist der ca. 104 m² große, zur Wohnung gehörende Garten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Der Garten erstreckt sich darüber hinaus um die Gebäudeecke entlang der Westseite bis in den nördlichen Bereich und bietet dadurch viel privaten Freiraum rund um die Wohnung. Unterschiedliche Bereiche lassen sich so ganz nach den eigenen Vorstellungen zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien nutzen. Das Neubauprojekt wird in massiver Ziegelbauweise und nach KfW-55-Effizienzstandard errichtet. Eine Photovoltaikanlage unterstützt das moderne und energieeffiziente Energiekonzept. Eine Tiefgarage ergänzt das Wohnkonzept und bietet komfortables, wettergeschütztes Parken. Alles in allem vereint diese attraktive Erdgeschosswohnung großzügiges und modernes Wohnen mit einem weitläufigen Garten, sonniger Südterrasse und der besonderen Lagequalität von Pettendorf - ruhig und naturnah wohnen und Regensburg dennoch in wenigen Minuten erreichen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass innerhalb des Neubauprojekts mit zwei Mehrfamilienhäusern und jeweils sechs Wohneinheiten weitere attraktive Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 45 bis 90 m² zur Verfügung stehen. Das Angebot umfasst 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen - von Erdgeschosswohnungen mit eigenem Garten über Etagenwohnungen mit Balkon bis hin zu Dachgeschosswohnungen mit Terrasse. So bietet das Projekt passende Wohnlösungen für verschiedene Platzbedürfnisse und Lebenssituationen. Die weiteren Wohneinheiten finden Sie in unseren separat veröffentlichten Angeboten. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch auch das ausführliche Projektexposé mit einer Übersicht aller Wohneinheiten zu. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungsgesprächs stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Gartenfläche: 104,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 7