Moderne Dachgeschosswohnung mit großem Balkon und einem KFZ-Stellplatz ! **provisionsfrei**

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
255.000 €
Preis/m²
3.591,55 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
255.000 €
Preis/m²
3.591,55 €
76327 Pfinztal - Berghausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YUKSUT18BU

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem persönlich geführten 2-Familienhaus. 1 1/2 geschossiges frei stehendes Wohnhaus mit vollständig ausgebautem Kellergeschoss. Zur Wohnung gehört ein Autoabstellplatz im Freien. Das Wohnhaus besteht aus 2 Wohnungen aufgeteilt nach WEG. Die Aufteilung: Dachgeschoss: Wohn-/Esszimmer, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, großer Balkon, 140 cm hoher Kniestock. Spitzboden: Der Spitzboden gehört zur Wohnung Keller: Kien Kellerraum. Im Gemeinschaftseigentum befindet sich der Heizraum und der Flur. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Grundstücksfläche: 359,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
255.000,00 €
Preis/m²
3.591,55 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113.5
Gültig bis
2026-08-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Das Anwesen befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Ausstattung entspricht durchaus heutigen Ansprüchen. Die Gaszentralheizung wurde vor 3 Jahren vollständig überholt. Eine Fussbodenheizung sorgt für eine behagliche Wärme. Das Warmwasser wird über die Gaszentralheizung gesichert. Die Fenster sind mit Holzrahmen und Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet. Die Zimmertüren sind weiß mit Maserung. Die Fliesen in der Wohnung sind überwiegend großformatig weiß. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert.

Da das Anwesen eigengenutzt war, gibt es keine Hausverwaltung. Ebenfalls wurde keine Instandhaltungsrücklage gebildet.
Ein Hausgeld wurde bisher nicht erhoben. Es wurden die Rechnungen nur beglichen.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage von Pfinztal-Berghausen. Zur S-Bahnhaltestelle S5 sowie S4 sind es nur wenige Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie ebenfalls bequem zu Fuß. Berghausen hat 4 Kindergärten, sowie ein Bildungszentrum mit Grund-/Realschule und Gymnasium. Die B10/293 ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zur Autobahnauffahrt A5/8 sind es ca. 7 km. Der Hauptbahnhof Karlsruhe ist etwa 20 Fahrminuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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