Modernes Wohnen mit Blick ins Grüne! 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Pforzheim-Sonnenberg/Rodplatte

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
365.000 €
Preis/m²
3.762,89 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
365.000 €
Preis/m²
3.762,89 €
75180 Pforzheim - Sonnenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IX6N8EWTUC

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Objektbeschreibung

Diese attraktive und lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage mit herrlichem Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohnungen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz und wird Sie sicher begeistern. Von hier aus gelangen Sie auch auf die ca. 32 qm große Terrasse mit Blick ins Grüne. Von den ca. 32 qm Terrassenfläche wurden, entsprechend der neuen gesetzlichen Vorschrift, allerdings nur 1/4 = 8 qm bei der Gesamtwohnfläche berücksichtigt. Die Wohnung verfügt weiterhin über zwei separate Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC und Abstellraum. Ein besonderes Highlight: Die hochwertige, komplett eingerichtete Einbauküche mit Frühstücksplatz ist bereits inklusive. Zur Wohnung gehört ein übergroßer Stellplatz in der Tiefgarage. Hier findet nicht nur Ihr Auto Platz. Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und wird nach Absprache frei.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Diese Wohnung wird von privat und absolut provisionsfrei verkauft. Sie sparen dadurch die vollständige Maklercourtage bei den Kaufnebenkosten. Bitte keine Makleranfragen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
365.000,00 €
Preis/m²
3.762,89 €
Hausgeld
300€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
70
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
- komplett ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Marke Neff)
- hochwertige Bodenbeläge aus Granitbodenfliesen + Vinyl
- großes modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- ca. 32 qm große, teilüberdachte Terrasse mit Blick ins Grüne
- bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- moderne Gas-Zentralheizung (Baujahr 2024)
- übergroßer Tiefgaragenstellplatz mit Stauraum
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet "Sonnenberg" in einer ruhigen und grünen Wohngegend.

Oberhalb der Kernstadt, in südlicher Richtung, befinden sich die bevorzugten Wohngebiete Sonnenberg, Sonnenhof, Rodgebiet und Büchenbronn. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Metzgerei und diverse Einkaufsgeschäfte sind direkt vor Ort. Mit dem Stadtbus oder dem Auto gelangen Sie innerhalb weniger Minuten in die Innenstadt. Hier stehen Ihnen sämtliche Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sowie Kultur- und Sporteinrichtungen zur Verfügung.

Naturliebhaber profitieren von der unmittelbarer Nähe zu Spazier- und Wanderwegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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