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Barrierefreie 2 Zi-ETW mit XXL-Auto-Stellplatz



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Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
2.844,83 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
2.844,83 €
75177 Pforzheim - Nordstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KIQYJXXXWE

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Objektbeschreibung

Hier steht eine schöne 2 Zi-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Salierpark in der Pforzheimer Nordstadt in der Salierstraße 46 im 1 OG. Genau neben dem Fahrstuhl ist der Eingang zur Wohnung die Sie komplett barrierefrei erreichen. - Baujahr 1994, massive Bauweise - Wohnfläche ca. 58,5 m² mit 2 Balkonen - inklusive XXL-TG-Stellplatz, bis zur Wohnung barrierefrei - Keller in Form von Gitterboxen unterteilt - Fenster sind isolierverglast im Kunststoffrahmen - Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon - Schlafzimmer zur ruhigeren Nordseite - Gepflegte Küche mit Zugang zum 2. Balkon - Fernwärmeanschluss 2024 neu - Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und Platz für die Waschmaschine

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19% MwSt Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.844,83 €
Hausgeld
385€
Nebenkosten
385,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. 19% MwSt
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
158
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-10-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC, deckenhoch hell gefliest,
- Boden ebenfalls hell gefliest, Waschmaschinenanschluss
- Böden in Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche aus Laminat
- braune Holztüren
- Wände und Decken verputzt und weiß gestrichen
- Küche mit hellem Fliesenspiegel und heller, gepflegter Einbauküche

- Das Heizsystem wurde 2024 von Gas-Zentral auf Fernwärme gewechselt
- Keller mit Gitterboxen aus Metall

- Übergroßer TG Stellplatz mit kurzem Weg zum Treppenhaus / Aufzug

Ein Energieausweis ist vorhanden!

Lagebeschreibung

Der Stadtkreis Pforzheim ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Zukunftsregion Nordschwarzwald und zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten des Landes Baden-Württemberg.

Die Wohnung befindet sich in Pforzheim-Nordstadt in der Salierstraße, einer ruhigen Seitenstrasse im 1 Obergeschoss.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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