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Zentral und vermietet: Wohnung im denkmalgeschützen Mehrfamilienhaus!



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Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
150.000 €
Preis/m²
2.205,88 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
150.000 €
Preis/m²
2.205,88 €
75175 Pforzheim - Oststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KKLKFW9IIJ

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

2-Zimmer-Eigentumswohnung in Pforzheim-Oststadt

Objekt

Diese ca. 68 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützen Mehrfamilienhauses bietet zwei Zimmer, eine separate Küche und ein Bad mit Dusche sowie ein separates WC. Vom Balkon genießen Sie eine wunderschöne Aussicht. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird über einen Gasofen beheizt, der Gasboiler im Bad sorgt für Warmwasser. In der Küche ist jedoch kein Warmwasser vorhanden. Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell 350,00 EUR pro Monat und wird ab dem 01.12.2025 auf 420,00 EUR pro Monat angepasst. Für Kapitalanleger bietet sich hier eine interessante Möglichkeit, in eine denkmalgeschützte Immobilie mit Potenzial zu investieren. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
150.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
29.76
Preis/m²
2.205,88 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Ofenheizung
  • ist vermietet
- ca. 68 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, separates WC
- Gasofen
- Warmwasser: Gasboiler im Bad (kein Warmwasser in der Küche)
- Balkon mit wunderschöner Aussicht
- 350,00 EUR Kaltmiete/Monat - ab 01.12.2025 420,00 EUR Kaltmiete/Monat
- deutlich sanierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage ist sowohl bei Mietern als auch bei Investoren äußerst beliebt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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