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Zentral und vermietet: Wohnung im denkmalgeschützen Mehrfamilienhaus!



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Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
115.000 €
Preis/m²
2.211,54 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
115.000 €
Preis/m²
2.211,54 €
75175 Pforzheim - Oststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25E2MNBSVIKQ

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

2-Zimmer-Eigentumswohnung in Pforzheim-Oststadt

Objekt

Diese ca. 51 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützen Mehrfamilienhauses bietet zwei Zimmer, eine separate Küche, ein Bad mit Dusche sowie ein Balkon, von dem Sie eine wunderschöne Aussicht genießen. Die Wohnung wird über Gas beheizt, der Gasboiler in der Küche sorgt für Warmwasser und im Bad befindet sich ein Durchlauferhitzer. Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell 345,00 EUR pro Monat und wird ab dem 01.12.2025 auf 414,00 EUR pro Monat angepasst. Für Kapitalanleger bietet sich hier eine interessante Möglichkeit, in eine denkmalgeschützte Immobilie mit Potenzial zu investieren. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
115.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
23.15
Preis/m²
2.211,54 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.968,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.140,00 EUR
Provision
5950 EUR inkl. MwSt.
inkl. gesetzlicher MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • ist vermietet
- ca. 51 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer mit 2 Balkonen
- Gas-Heizung
- Gasboiler/Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Badezimmer mit Dusche/WC
- vermietet (Mieteinnahmen: aktuell 345,00 EUR, ab 01.12.2025 414,00 EUR Kaltmiete/Monat

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage ist sowohl bei Mietern als auch bei Investoren äußerst beliebt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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