Idyllisches Wohnen an der Nagold: 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Pforzheim

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
2.600,00 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
2.600,00 €
75175 Pforzheim - Südstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N5YCWQHQ1V

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre gemütliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 75 m² Wohnfläche bietet sie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur kleinen, einladenden Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und einen schönen Ausblick bietet. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Raum für alle notwendigen Elektrogeräte und Stauraum. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen und Wert auf eine ruhige Wohnlage legen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Ausstattung: Kleine Terrasse mit Ausblick Helle Wohnräume Funktionale Raumaufteilung

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
2.600,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115
Gültig bis
2029-07-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-07-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Pforzheim, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern sowie viel Grün, was eine hohe Lebensqualität und ein entspanntes Wohnumfeld bietet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass das Stadtzentrum von Pforzheim sowie umliegende Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Darüber hinaus besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen in Richtung Karlsruhe und Stuttgart.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Spazier- und Radwege sowie Grünanlagen, befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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