Rendite-Knaller in Bestlage! Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment in Pforzheim-Mitte

Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
90.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
90.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
75175 Pforzheim - Südoststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W4LT3W1UZE

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Renditebringer! Dieses charmante und absolut effizient geschnittene 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einer zentralen Lagen von Pforzheim - in der Gymnasiumstraße. Das gesamte Wohngebäude ist ausgesprochen gepflegt, wird professionell verwaltet und besteht ausschließlich aus kleinen, kompakten Apartments. Das sorgt für eine homogene Mieterstruktur (ideal für Studenten, Pendler oder Singles) und ein absolut unkompliziertes Management. Die Wohnung ist bereits sehr gut vermietet.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Geringer Leerstand, eine hervorragende Mikrolage und ein gepflegtes Haus: Diese 30 qm sind die Definition einer soliden Kapitalanlage mit Luft nach oben. Durch die Ausrichtung des Hauses auf kleine Apartments läuft die Verwaltung hier wie am Schnürchen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 30 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
90.000,00 €
Preis/m²
3.000,00 €
Hausgeld
180€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
149
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
* Wohnfläche: Ca. 30 qm - perfekt ausgenutzt, kein verschenkter Platz!
* Wohn-/Schlafbereich: Lichtdurchflutet und clever geschnitten für eine gemütliche Einrichtung.
* Küchenzeile: Eine kompakte Pantry-Küche ist bereits integriert - spart dem Mieter den Umzugsstress und Ihnen zusätzliche Investitionen.
* Badezimmer: Funktionales, gepflegtes Duschbad.
* Zustand: Das Apartment sowie das gesamte Gemeinschaftseigentum präsentieren sich in einem sehr soliden und sauberen Zustand.

Lagebeschreibung

Die Lage ist ein absoluter Trumpf für jeden Vermieter. Ihre Mieter erreichen in wenigen Gehminuten alles, was das Herz begehrt:
Die Hochschule Pforzheim (HFU) ist schnell erreichbar - perfekt für den konstanten Strom an studentischen Mietern.
Der Hauptbahnhof und die Fußgängerzone sind quasi um die Ecke.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants liegen direkt vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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