Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage - ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Diese gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Pforzheim bietet eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen und attraktiver Lage. Die hellen, gut geschnittenen Räume mit integrierten Deckenspots schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während der Balkon zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2023 umfassend modernisiert, wobei unter anderem das Badezimmer erneuert wurde; die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2018. Ein Außenstellplatz im geschützten Innenhof, der durch ein elektrisches Rolltor von der Straße getrennt ist, gehört ebenfalls zum Angebot. Das Mehrfamilienhaus wurde fortlaufend modernisiert, darunter die Sanierung von Dach, Fassade und Balkonen im Jahr 2009, die Renovierung des Treppenhauses 2016 sowie die Erneuerung des Wasserspeichers im Jahr 2022. Die ruhige und dennoch zentrale Lage mit kurzen Wegen zur Innenstadt, zum Bahnhof sowie zur Enz macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Der Energieauweis ist in Bearbeitung.

Provisionshinweis
Käuferprovision 3,57% inkl. MwST. vom Kaufpreis Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises vom Käufer sowie vom Verkäufer zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2023