Solide Kapitalanlage in ruhiger Lage: Neuwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
209.000 €
Preis/m²
2.943,66 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
209.000 €
Preis/m²
2.943,66 €
75175 Pforzheim - Buckenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZXWM7PFCJJ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Lassen Sie uns gemeinsam über Ihre Möglichkeiten sprechen - professionell, transparent und zielgerichtet. Ihr Ansprechpartner: D.Blank E-Mail: [email protected] Web: www.blank-im.de Geldwäschegesetz (GwG) - Hinweis zur Identitätsprüfung Als Immobilienmaklerunternehmen ist Blank Immobilien GmbH gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dies gilt insbesondere, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung eines Immobilienkaufvertrags besteht. Zur Identitätsprüfung sind wir nach § 11 Abs. 4 GwG verpflichtet, relevante Daten Ihres Personalausweises zu erfassen - beispielsweise mittels einer Kopie (bei natürlichen Personen). Handelt es sich um eine juristische Person, benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, diese Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren. Bitte beachten Sie, dass Sie als unser Vertragspartner nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet sind. Haftungsausschluss: Alle von uns bereitgestellten Informationen, Unterlagen, Pläne und Objektangaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers (Verkäufers oder Vermieters). Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Es liegt im Interesse des Kunden, alle Objektinformationen eigenständig zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und unterliegen möglichen Änderungen, Irrtümern, einem Zwischenverkauf oder einer Zwischenvermietung.

Stichworte
Nutzfläche: 14,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 3.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
209.000,00 €
Preis/m²
2.943,66 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche



Freundlicher Grundriss mit gut geschnittenen Räumen


Moderne Einbauküche - neuwertig und im zeitgemäßen Design



Modernisiertes Tageslichtbad mit neuer Dusche sowie separates Gäste-WC



Neue Dachfenster und erneuerte Elektroinstallation



Fassade mit Vollwärmeschutz und neu gedämmtes Dach - energetisch effizient und nachhaltig



Kleines, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten - ruhige Hausgemeinschaft



Attraktive Lage im Stadtteil Haidach/Buckenberg - Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Wildpark in direkter Nähe, schnelle Anbindung an die A8 und die Innenstadt

Lagebeschreibung

Diese Wohnung vereint alles, was Paare, kleine Familien oder Investoren suchen: ein modernes Zuhause in ruhiger Lage mit durchdachter Raumaufteilung.


Im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten erwartet Sie eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche. Das Gebäude aus dem Jahr 1958 wurde modernisiert: Fassade mit Vollwärmeschutz, neu gedämmtes Dach, erneuerte Elektroinstallation und Fenster.


Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, von der alle Räume übersichtlich erschlossen werden. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt - lichtdurchflutet durch große Dachflächenfenster und mit freundlicher Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Geborgenheit, während ein drittes Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.


Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und überzeugt durch modernes Design. Das Tageslichtbad mit Dusche und hochwertigen Armaturen wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.


Praktisch sind auch der zusätzliche Hobbyraum und der Abstellraum, die wertvolle Nutzfläche schaffen. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.


Für Familien bedeutet diese Wohnung ein ruhiges Zuhause mit Schulen und Kindergärten in direkter Nähe sowie genügend Platz für ein harmonisches Zusammenleben. Für Investoren ist sie eine attraktive Kapitalanlage: saniert, sofort bezugsfrei und in einer gefragten Lage von Pforzheim mit überschaubaren Kosten und stabilem Wertsteigerungspotenzial.
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Haidach auf dem Buckenberg - einer ruhigen Wohngegend, die für ihre grüne Umgebung und das gepflegte Nachbarschaftsbild bekannt ist. Hier wohnt man ruhig und entspannt, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.


Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Apotheke, Post, Sparkasse und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot: Grund- und Hauptschulen, Realschule, Gymnasium sowie mehrere Kindergärten befinden sich direkt im Viertel.


Die Verkehrsanbindung ist ideal: In wenigen Minuten erreicht man die Autobahn A8 Richtung Karlsruhe oder Stuttgart, und auch die Pforzheimer Innenstadt ist mit dem Auto oder dem Stadtbus schnell erreichbar.


Besonders reizvoll ist die Nähe zur Natur. Der angrenzende Wald, der Wildpark und zahlreiche Spazier- und Radwege laden ein, direkt vor der Haustür zu entspannen und den Alltag hinter sich zu lassen.


Die Lage verbindet auf besondere Weise Ruhe, gute Infrastruktur und Nähe zur Natur - und macht die Wohnung so zu einem attraktiven Zuhause für Familien, Paare und Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 31 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Pforzheim