Solide Kapitalanlage in ruhiger Lage: Neuwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche

• Teil-/Vollrenoviert
• Zentralheizung

Diese Wohnung vereint alles, was Paare, kleine Familien oder Investoren suchen: ein modernes Zuhause in ruhiger Lage mit durchdachter Raumaufteilung.


Im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten erwartet Sie eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche. Das Gebäude aus dem Jahr 1958 wurde modernisiert: Fassade mit Vollwärmeschutz, neu gedämmtes Dach, erneuerte Elektroinstallation und Fenster.


Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, von der alle Räume übersichtlich erschlossen werden. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt - lichtdurchflutet durch große Dachflächenfenster und mit freundlicher Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Geborgenheit, während ein drittes Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.


Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und überzeugt durch modernes Design. Das Tageslichtbad mit Dusche und hochwertigen Armaturen wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.


Praktisch sind auch der zusätzliche Hobbyraum und der Abstellraum, die wertvolle Nutzfläche schaffen. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.


Für Familien bedeutet diese Wohnung ein ruhiges Zuhause mit Schulen und Kindergärten in direkter Nähe sowie genügend Platz für ein harmonisches Zusammenleben. Für Investoren ist sie eine attraktive Kapitalanlage: saniert, sofort bezugsfrei und in einer gefragten Lage von Pforzheim mit überschaubaren Kosten und stabilem Wertsteigerungspotenzial.
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Haidach auf dem Buckenberg - einer ruhigen Wohngegend, die für ihre grüne Umgebung und das gepflegte Nachbarschaftsbild bekannt ist. Hier wohnt man ruhig und entspannt, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.


Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Apotheke, Post, Sparkasse und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot: Grund- und Hauptschulen, Realschule, Gymnasium sowie mehrere Kindergärten befinden sich direkt im Viertel.


Die Verkehrsanbindung ist ideal: In wenigen Minuten erreicht man die Autobahn A8 Richtung Karlsruhe oder Stuttgart, und auch die Pforzheimer Innenstadt ist mit dem Auto oder dem Stadtbus schnell erreichbar.


Besonders reizvoll ist die Nähe zur Natur. Der angrenzende Wald, der Wildpark und zahlreiche Spazier- und Radwege laden ein, direkt vor der Haustür zu entspannen und den Alltag hinter sich zu lassen.


Die Lage verbindet auf besondere Weise Ruhe, gute Infrastruktur und Nähe zur Natur - und macht die Wohnung so zu einem attraktiven Zuhause für Familien, Paare und Kapitalanleger.