Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und zwei Garagen in Pfullendorf

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
88630 Pfullendorf - Pfullendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GGWVT52NN9

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung vereint ein angenehmes Wohngefühl mit einer ruhigen Lage und einer durchdachten Raumaufteilung. Ob als neues Zuhause für die Familie, als komfortabler Alterswohnsitz oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten, das im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen und einem großzügigen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten. Er erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Ein weiteres Highlight sind die zwei Einzelgaragen, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Ebenfalls inklusive ist die vorhandene Einbauküche, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Ein großer Kellerraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss rundet dieses attraktive Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt 230,-- Euro. Darin enthalten sind 61,25 Euro zur Rücklagenbildung. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können Bitte beachten Sie unsere Datenschutzhinweise. Alle gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
3.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
. Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten
. ca. 83 m² Wohnfläche
. 4 gut geschnittene Zimmer
. Wintergarten
. Kunststofffenster
. Einbauküche im Kaufpreis enthalten
. Großer Kellerraum
. Zwei Einzelgaragen im Kaufpreis enthalten
. Sofort bezugsfrei

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Pfullendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die gute Infrastruktur sowie die hohe Wohnqualität machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.

Pfullendorf, die drittgrößte Stadt im baden-württembergischen Landkreis Sigmaringen liegt idyllisch am oberen Rand des Linzgaus und damit mitten in der Region Bodensee-Oberschwaben, welche sich über den Bodensee hinaus bis nach Österreich und der Schweiz erstreckt.

Aber nicht nur die nördlich gelegene Schwäbische Alb - mit ihrer 40.000 Jahre alten Kulturgeschichte - und das Donautal sowie den damit verbundenen Wander- und Fahrradaktivitäten, sondern auch der nur knapp 25 km entfernte Bodensee, mit seinen reichhaltigen Angeboten, macht Pfullendorf zu einem äußerst lebenswerten Ort.

Pfullendorf selbst hat aber auch einiges für seine ca. 13.400 Einwohner zu bieten: Historie, Fachwerk, kleine Besonderheiten, Traditionen und auch das Element Wasser, hat in Pfullendorf eine ganz besondere Bedeutung und findet sich an vielen Stellen wieder.

Pfullendorf verbindet Geschichte, Gegenwart und Zukunft gleichermaßen und verfügt so über eine abwechslungsreiche Gastronomie, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister in den unterschiedlichen Branchen. Selbstverständlich sind auch nahezu alle heilberufliche Fachgruppen vertreten. Öffentliche Einrichtungen wie Ämter, Kindergärten und Schulen runden das Angebot ab.

Veranstaltungen wie Märkte, Konzerte oder Events gehören ebenso zum bunten Programm der Stadt wie auch Seminare, Vortragsreihen, Kurse aber auch Sportveranstaltungen. Die kulturellen und künstlerischen Angebote im Landkreis Sigmaringen sowie im gesamten Bodenseehinterland ergänzen diese Vielfalt.

Die Stadt Pfullendorf bietet Interessierten ein gut siebenminütiges Imagevideo an, dem sie gerne weitere Informationen zu Pfullendorf und seinen Teilorten entnehmen können.

Pfullendorf ist verkehrstechnisch gut im Bodenseehinterland integriert. Der Bodensee ist nur 25 km Fahrstrecke entfernt, die Schweiz, Österreich und auch Lichtenstein sind zum Greifen nahe. Die umliegenden Bundesstraßen binden Pfullendorf an das überregionale V
Pfullendorf ist verkehrstechnisch gut im Bodenseehinterland integriert. Der Bodensee ist nur 25 km Fahrstrecke entfernt, die Schweiz, Österreich und auch Lichtenstein sind zum Greifen nahe. Die umliegenden Bundesstraßen binden Pfullendorf an das überregionale Verkehrsnetz an und auch die Autobahn 81, 98 und 7 sind zeitnah erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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