Sehr schöne 3 Zimmerwohnung mit Terrasse und Gartenanteil

Diese schöne, exklusiv von der Firma BENZ-Immobilien-Service angebotene 3 Zimmer-Wohnung im schönen Pfullingen könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

Auch für Kapitalanleger kann aufgrund der bevorzugten Wohnlage und sehr guter Vermietbarkeit diese Wohnung sehr interessant sein.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohnungen im sehr beliebten Wohngebiet Kühnenbach.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zudem wurden fortlaufend in den letzten Jahren Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.

Hierbei wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:

- neue Wohnungseingangstür (2025)

- Terrasse mit Belag erneuert (2023)

- Erneuerung Fußbodenbelag in beiden Schlafzimmern mit hochwertigem Venyl- Designboden

- WC erneuert (2020)

- Duschabtrennung erneuert (2020)

- Elektrogeräte und Arbeitsplatte in Küche erneuert (2020-2024)

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass die sie ohne größere Renovierungen bezogen oder vermietet werden kann.

Ausstattung der Wohnung:

- Küche mit Einbauküche

- 3 Zimmer mit guter Raumaufteilung

- Terrasse und kleiner Garten

- Tageslichtbad mit Wanne und WC

- 1 Autoabstellplatz im Freien

- 1 Kellerraum

- Bodenbeläge Fliesen und Venyl

Gemeinschaftliche Räume:

- Wasch- und Trockenraum

- gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

Informationen zum Hausgeld:

Das Hausgeld beträgt derzeit 270,00 Euro, wovon ca. 63 Euro der Erhaltungsrücklage zugeführt werden.

Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt sind Circa-Werte die auf Informationen des Eigentümers oder Dritter beruhen. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von der Fa. BENZ-Immobilien-Service daher nicht übernommen werden.


Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Besichtigungstermine:

Wir arbeiten ausschließlich im Alleinauftrag. Besichtigungen sind nur in Absprache mit unserem Büro und in unserem Beisein möglich.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus organisatorischen Gründen nur Anfragen mit ganzem Namen, vollständiger Adressangabe und erreichbarer Telefonnummer bearbeiten können.

Bitte verwenden Sie für Ihre Anfrage das Kontaktformular auf dieser Seite.
Nachdem Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist werden wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen. - Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin!

Provisionshinweis:

Die Käuferprovision beträgt 2,975 % vom notariell beurkundeten Verkaufspreis inklusive 19% Mehrwertsteuer.
Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande.
Die Käuferprovision ist mit der notariellen Kaufvertagsunterschrift verdient und zur Zahlung fällig.