Moderne 3 Zimmerwohnung mit 2 AAP im Freien in sehr guter Lage von Pfullingen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
4.362,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
4.362,50 €
72793 Pfullingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FJR1JWRJ1R

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Objektbeschreibung

In sehr guter Wohnlage von Pfullingen befindet sich diese moderne und helle Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch einen großzügigen Flur mit angenehmer Raumaufteilung. Das kleine Kinderzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück der Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Südwest-Balkon, der besonders in den Nachmittags- und Abendstunden eine angenehme Atmosphäre bietet. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche sowie eine praktische Speisekammer. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Das Schlafzimmer präsentiert sich freundlich und lichtdurchflutet. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Autostellplätze, die zusätzlichen Komfort im Alltag bieten.

Sonstiges
* Der Anteil der Photovoltaik-Anlage bringt ca. 100 Euro pro Monat * Sofort Frei * Keller * 2 AAP im Freien * Sehr gepflegtes Haus * Top Lage

Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
4.362,50 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
2,975% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
83
Gültig bis
2030-11-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Besonders hervorzuheben ist die Verwaltungssituation der Immobilie: Es besteht keine externe Hausverwaltung, da das Gebäude bislang von den Eigentümern selbst organisiert und verwaltet wurde. Dadurch konnten Entscheidungen innerhalb der Gemeinschaft unkompliziert und direkt abgestimmt werden.

Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand. Nach aktuellem Kenntnisstand besteht kein unmittelbarer Renovierungs- oder Sanierungsstau. Laufende Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt, wodurch das Haus insgesamt einen sehr guten und gepflegten Eindruck vermittelt.

Es wird darauf hingewiesen, dass bislang keine nennenswerten Instandhaltungsrücklagen angespart wurden. Zukünftige Investitionen oder Maßnahmen innerhalb der Eigentümergemeinschaft sind daher von den jeweiligen Eigentümern entsprechend mitzutragen und individuell zu berücksichtigen.

Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und dienen ausschließlich der Vorinformation. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben wird keinerlei Haftung oder Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lagebeschreibung

Pfullingen überzeugt durch eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und ist besonders bei Familien, Berufstätigen und Kapitalanlegern beliebt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen mit regelmäßigen Verbindungen nach Reutlingen und in die Umgebung liegen meist in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine flexible Mobilität ohne lange Wege.

Familien profitieren zudem von einem guten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen direkt vor Ort. Gleichzeitig bietet Pfullingen durch die Nähe zur Natur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die gute Erreichbarkeit der Reutlinger Innenstadt eine ideale Balance zwischen urbanem Komfort und ruhigem Wohnen. Die Kombination aus Lage, Infrastruktur und Lebensqualität macht Pfullingen zu einem besonders gefragten Wohnstandort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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