Energieeffiziente & Seniorengerechte Wohnung in zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
4.987,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
4.987,50 €
72793 Pfullingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26982BLBL1U3

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Objektbeschreibung

Diese energieeffiziente Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Pfullingen überzeugt mit einer modernen Ausstattung, einem durchdachten Grundriss und einem neuwertigen Gesamtzustand. Die im Jahr 2021 errichtete Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude mit insgesamt zwei Etagen und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer und präsentiert sich in gehobener Ausstattungsqualität. Der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich schafft ein helles und freundliches Wohnambiente. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Raumkonzept ein und unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Immobilie. Ein Gäste-WC sorgt zusätzlich für hohen Wohnkomfort. Dank der seniorengerechten Ausführung eignet sich die Wohnung auch ideal für Personen, die Wert auf bequemes und barrierearmes Wohnen legen. Der sehr niedrige Energiewert spricht zudem für eine effiziente und nachhaltige Bauweise. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet damit eine interessante Gelegenheit für alle, die ohne lange Wartezeit ein neues Zuhause suchen. Diese neuwertige Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, eine zentrale Lage und hochwertige Ausstattung zu einem überzeugenden Gesamtangebot in Pfullingen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.10

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
4.987,50 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
4,165% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
23.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-11-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Tiefgarage
- Energieeffizient 23,2 kW/h A+
- Seniorengerecht
- Hervorragende Lage
- Neuwertig
- Gute Qualität
- Garage (zzgl. 12.000,-€)
- 3-fach verglast
- Massivbau
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe

Lagebeschreibung

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Pfullingen und bietet kurze Wege in den Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister, Cafés sowie weitere Angebote des städtischen Lebens sind fußläufig erreichbar - ideal für alle, die eine komfortable Alltagsorganisation schätzen.
Familien profitieren von der sehr guten Bildungsinfrastruktur in der näheren Umgebung: Ein Kindergarten liegt nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso ein Gymnasium. Grundschule und Realschule sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar und ermöglichen einen unkomplizierten Schulweg.
Durch die zentrale Position sind zudem öffentliche Verkehrsmittel sowie die wichtigsten Verkehrsachsen der Region schnell erreichbar, was die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Menschen mit einem aktiven Lebensstil besonders attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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