Großzügige Maisonettewohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche und ca. 90 m² Gesamtfläche

Objektnr: 1070199 In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Pfungstadt, in einer verkehrsarmen Nebenstraße gelegen, bietet diese Eigentumswohnung eine attraktive Gelegenheit - sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die grüne Umgebung und die zurückgezogene Lage schaffen eine hohe Wohnqualität und sprechen insbesondere Menschen an, die Wert auf Ruhe und Erholung legen. Mit überschaubarem Renovierungsaufwand lässt sich die Wohnung zeitnah beziehen und nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 90 m² und bietet insgesamt 3-4 Zimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m² und wurde nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV) ermittelt. Die darüber hinausgehenden Flächen erweitern das Raumangebot und bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Parteien und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Der eigentliche Wohnbereich umfasst zwei Zimmer, bestehend aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einem Schlafzimmer. Ein über eine Wendeltreppe erreichbarer Spitzboden erweitert das Raumangebot und eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzliche Nutzfläche. Je nach individueller Nutzung lässt sich die Wohnung somit als 3- bis 4-Zimmer-Wohnung gestalten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der offen gestaltete Wohnbereich vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Eine Fußbodenheizung trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei, während große Fenster für helle Räume und einen schönen Blick ins Grüne sorgen. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus ermöglicht komfortables Parken. Hausreinigung und Winterdienst sind bereits organisiert und runden das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 160,95 €.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen