Eigentumswohnung in Feldrandlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Feldrand von Philippsburg: Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung vereint ruhiges Wohnen, viel Licht und attraktives Entwicklungspotenzial - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Highlights auf einen Blick . Bezugsfrei . Ca. 78,34 m² Wohnfläche . 3 gut geschnittene Zimmer . Balkon mit Blick ins Grüne . Separate Küche . Badezimmer + zusätzliches WC . Eigener Kellerraum . Garage inklusive . Gepflegte Wohnanlage . Attraktives Modernisierungspotenzial Die ca. 78,34 m² große Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft. Die insgesamt 12 Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Gebäudeteile mit jeweils nur 6 Wohnungen - eine überschaubare Struktur, die für Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Helligkeit sowie den direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Hier genießen Sie entspannte Stunden fernab vom Alltag. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet eine solide Grundlage für eine moderne Neugestaltung. Zwei gut geschnittene Schlafräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung - ein klarer Komfortvorteil im Alltag. Die Wohnung bietet eine ideale Grundlage, um mit überschaubarem Aufwand ein modernes und individuelles Zuhause zu schaffen. Gebäude & Gemeinschaft Die Wohnanlage überzeugt durch ihre ruhige Lage und klare Struktur. Die Aufteilung in zwei Gebäudeteile mit jeweils nur sechs Einheiten schafft eine nahezu private Wohnatmosphäre. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich gepflegt und funktional: Helles, freundliches Treppenhaus Gemeinschaftlicher Fahrradraum Trockenraum Gepflegte Außenanlagen Zentrale Heizungsanlage Die vorhandenen Garagen sowie die gut durchdachte Zufahrt sorgen für komfortables und unkompliziertes Parken. Sonstiges: Die in den Bildern dargestellten Visualisierungen zeigen mögliche Modernisierungsbeispiele und dienen zur Veranschaulichung des Potenzials der Wohnung.

Provisionshinweis
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 6% zzgl. MwSt. als vereinbart. Die angegebene und vereinbarte Käuferprovision ist verdient und sofort fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

Sonstiges
Sonstiges: Die in den Bildern dargestellten Visualisierungen zeigen mögliche Modernisierungsbeispiele und dienen zur Veranschaulichung des Potenzials der Wohnung. +++++++++++++++++++++++++++++++ Verehrte Interessenten, bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Telefonnummer beantwortet werden können. +++++++++++++++++++++++++ Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns überlassenen Unterlagen bzw. uns gegenüber getroffenen Aussagen. Wir überprüfen jede Information im Rahmen unserer Möglichkeiten sorgfältig. Dennoch können wir das Vorhandensein von Fehlern nicht ausschließen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Soweit in diesem Exposé Grundrisse und / oder andere Grafiken enthalten sind, weisen wir darauf hin, dass diese und insbesondere auch die darin evtl. dargestellten Einrichtungsgegenstände nicht immer maßstabgetreu sind. Maßgeblich sind ausschließlich die mit unserem Verkaufsmitarbeiter im persönlichen Gespräch getroffenen Aussagen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. +++++++++++++++++++++++++ Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Sehr gerne helfen Ihnen unsere Immobilienberater dabei, Ihre Träume zu verwirklichen - rufen Sie uns an... +++++++++++++++++++++++++

Stichworte
Nutzfläche: 22,26 m², Grundstücksfläche: 1.169,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 32.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.12, Distanz zum Bus: 0.2