Helle Eigentumswohnung mit durchdachtem Grundriss in gepflegter Wohnanlage

Diese Eigentumswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer angenehmen Helligkeit und praktischen Ausstattungsmerkmalen, die im Alltag einen echten Mehrwert bieten. Auf rund 34 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, ein Tageslichtbad, ein Abstellraum sowie eine geschützte Loggia.

Der Wohnbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und lässt sich problemlos in Schlaf-, Wohn- und Essbereich gliedern. Die große Fensterfront sorgt für einen freundlichen Lichteinfall und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Loggia, die Platz für eine kleine Sitzgelegenheit bietet und geschützte Stunden im Freien ermöglicht.

Die separate Küche verfügt über ein Fenster und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Dadurch bleibt der Wohnraum klar strukturiert und die Gerüche des Kochens werden vom Wohnbereich ferngehalten.

Das gepflegte Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und profitiert von natürlicher Belüftung durch das Fenster. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft wertvolle Stauraummöglichkeiten und ergänzt den vorhandenen Kellerraum sinnvoll.

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Hausmeister-, Reinigungs- und Gartenservice tragen zu einem angenehmen Wohnumfeld bei. Zudem stehen den Bewohnern eine Waschküche sowie weitere Gemeinschaftsflächen zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. %BREAK%

Das Wichtigste auf einen Blick:
- 34,17 Quadratmeter Wohnfläche
- ein Zimmer insgesamt
- Etagenwohnung im 2. Obergeschoss
- separate Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Dusche
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- überdachte Loggia
- Kellerabteil vorhanden
- Aufzug im Haus
- Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
- gepflegte Wohnanlage
- Hausgeld 240 Euro monatlich
- Wärmeversorgung über Fernwärme
- doppelt verglaste Holzfenster
- verfügbar ab 01.01.2027
- Eigennutzung oder Kapitalanlage möglich

Wohnungen mit separater Küche, Fensterbad, Abstellraum und Loggia sind in dieser Größenordnung selten zu finden. Wer eine kompakte Eigentumswohnung mit funktionalem Grundriss und guter Alltagstauglichkeit sucht, findet hier eine interessante Gelegenheit. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von den Möglichkeiten dieser Immobilie.