3D VIRTUAL TOUR - Sanierte Balkonwohnung mit Blick über Pinneberg-Thesdorf

Die hochwertig sanierte Balkonwohnung befindet sich im 13. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1978. Dank der unmittelbaren Nähe zum Thesdorfer S-Bahnhof ist die Hamburger Innenstadt schnell und bequem erreichbar. Auch die Autobahn A23 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der direkten Umgebung und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich, der nahtlos in die offene, moderne Einbauküche übergeht. Diese wurde mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in die Wohnung ein. Direkt daneben bietet sich ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das neue, zeitlose Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Das ca. 14 m² große Schlafzimmer ist zur ruhigen Ostseite ausgerichtet und empfängt Sie morgens mit den ersten Sonnenstrahlen. Das helle Wohnzimmer mit seinen großzügigen Fensterflächen bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südwest-Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das aktuelle Hausgeld beträgt 350 € monatlich, wovon 107,45 € in die Instandhaltungsrücklage fließen und insgesamt 170,27 € nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage belief sich zum 31.12.2024 anteilig auf € 7.272,20. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz, für den voraussichtlich eine separate Umlage in den nächsten Jahren anfallen wird, rundet dieses attraktive Angebot ab. Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern. Diese zeigen Möblierungsvorschläge. Weitere Bilder sehen Sie unter: https://bit.ly/42MSu0t 3D VIRTUAL TOUR (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=ZmQoZaeuaH4

Sonstiges
https://my.matterport.com/show/?m=ZmQoZaeuaH4

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 61,73 m², Grundstücksfläche: 13.812,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 377, 15 Etagen, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 2.70

Sonstiges/Wohnen: Dachboden