Wohnen mit eigenem Garten und Bergblick - Moderne Erdgeschosswohnung mit Potenzial, Aufzug, PKW-Stellplatz

Diese ansprechend geschnittene 2-Zimmer-Gartenwohnung, BJ 2015, einer gepflegten Wohnanlage vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit dem besonderen Mehrwert eines Gartenanteils. Mit ca. 69?m² Wohnfläche strahlt dies Zuhause Wärme und Gemütlichkeit aus - und das mit wunderschönem Bergblick! Der Wohnbereich, hell und freundlich, öffnet sich zum Garten (Sondernutzungsrecht). Bodentiefe Schiebetüren schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen. Der Garten wird zur natürlichen Erweiterung des Wohnraums - ideal für entspannte Stunden. Auf der teils überdachten, sonnigen Süd-West-Terrasse lässt es sich im Sommer gut arbeiten - inspiriert durch den direkten Blick auf das Wettersteingebirge und die umliegende Bergwelt. Die moderne, zum Wohnraum geöffnete Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Ein Schrank dient als Trennwand zum Wohn-Essbereich und schafft Ordnung. Das gemütliche Schlafzimmer mit Terrassenzugang bietet Blick auf die alpine Kulisse. Angrenzend befindet sich das Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC, maßgeschreinertem Waschbeckenunterschrank und Handtuchheizung - Wertigkeit und Funktionalität in einem! Der Abstellraum ist mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Alle Holzelemente, wie Türen und Schränke sind farblich aufeinander abgestimmt für einen stilvollen Gesamteindruck. Der von einer Hecke umrahmte Garten ist zum Haus hin offen gestaltet. Ein Aufzug führt in die Tiefgarage als auch zum oberen Hauseingang. Ein PKW-Stellplatz befindet sich in der gemeinschaftlichen Tiefgarage; dieser ist zu einem Kaufpreis von € 25.000,- im Gesamtpreis enthalten. Ein separates Kellerabteil sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Fahrradgarage runden das Angebot ab. Diese klar strukturierte Wohnung mit Garten eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die Wert auf ein überschaubares Zuhause legen - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einem Stück privatem Grün verbinden möchten. Bergwelt genießen und Wohlfühlen!

Sonstiges
- Instandhaltungsrücklage Gesamt € 99.127,- (Stichtag 31.12.2024) - Anteilig € 4.815,- (Wohnung und Tiefgarage) - Hausgeld € 302,- mtl. davon € 81,- Zuführung zur Rücklage - Mehrfamilienhaus mit nur 12 Parteien

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,20 m²
Verfügbar ab Array