"Grenzenlos Daheim" - Wohnen zwischen Bayern und Tirol

"Grenzenlos Daheim" - Wohnen zwischen Bayern und Tirol Wer sagt, man müsse sich für eine Seite entscheiden? Hier wohnen Sie auf bayerischem Boden, blicken aber schon ein Stück weit nach Tirol - und genießen das Beste aus beiden Welten. Am Morgen beginnt der Tag oft draußen. Vielleicht mit einem Kaffee im Garten, während die Bergluft noch kühl und klar ist. Der Blick schweift Richtung Gipfel, und irgendwo in der Ferne wartet schon der nächste Ausflug: der tiefblaue Eibsee, der stille Plansee, der weite Heiterwanger See. Drei Seen, drei Stimmungen - und jeder von ihnen fühlt sich an, als wäre er Ihr persönlicher Lieblingsplatz. Und wenn die Lust nach Bewegung ruft, genügt ein kurzer Weg um die Ecke. Die Neidernach beginnt dort, wo Wanderwege sich verzweigen und man einfach losgehen kann - ohne Ziel, nur mit Neugier. Zwischen Wäldern, Wasser und Bergen verliert man hier schnell das Gefühl für Zeit. Vielleicht ist genau das der Luxus dieser Wohnung: Möglichkeiten. Drinnen empfängt Sie ein Zuhause, das Wärme kennt. Ein Schwedenofen für Abende, an denen draußen die Bergluft langsam kühler wird. Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und 3,5 Zimmer - genug Raum für Alltag, Besuch und ruhige Momente. Der uneinsehbare Garten ist dabei ein kleiner Rückzugsort für sich: ein Platz für lange Sommerabende, Gespräche, oder einfach nur zum entspannen. Und während drinnen das Feuer knistert, liegt draußen eine ganze Landschaft voller Geschichten. "Grenzenlos Daheim" ist hier keine Floskel. Es ist ein Lebensgefühl - zwischen Bayern und Tirol, zwischen Seen und Bergen, zwischen Aufbrechen und Ankommen.

Sonstiges
Hausgeld ab 1.2026: 227 €/Monat Rücklagen Wohnung 2 zum 31.12.2025: 2.713,07 € Rücklagen WEG zum 31.12.2025: 12.024 € Hinweis: Die Xenia Hirmer Immobilien & Projektentwicklungs GmbH und Xenia Hirmer Immobilien GmbH agiert als Doppelmakler. Haftungs- und Anlagevorbehalte: Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Enthaltene Gebäudeinformationen, Visualisierungen, dargestellte Pläne, die in Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen nur zu Ansichtszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Bei den aufgeführten Flächenmaßen handelt es sich um Circaangaben. Diese können von den tatsächlichen Gegebenheiten variieren.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 95,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 8.84, Distanz zur Grundschule: 6.13, Distanz zur Realschule: 11.97, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 11.40, Distanz zum Gymnasium: 12.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.25, Distanz zum Bus: 7.80, Distanz zur nächsten Gaststätte: 4.19