2-Zimmer-Panorama-Balkon-Wohnung ca. 50 m², LIFT, 4. Stock, EBK, Ost-Süd-Lage, Keller, Stellplatz

Diese gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1962 befindet sich in zentraler Lage von Garmisch-Partenkirchen und überzeugt durch ihre solide Bauweise sowie eine laufend instand gehaltene Gesamterscheinung. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2025 aufwendig renovierte Außenfassade, welche dem Gebäude ein modernes und sehr gepflegtes Erscheinungsbild verleiht. Ein LIFT/Aufzug sorgt für einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Im Innenhof stehen den Bewohnern allgemeine PKW-Stellplätze zur Verfügung. Zudem gehören ein Kellerraum sowie eine Gemeinschaftswaschmaschine zur Wohnanlage und erleichtern den Alltag zusätzlich. Die Wohnung selbst überzeugt durch einen hellen Balkon in sonniger Ost-Süd-Ausrichtung. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Fern- und Bergblick. Die umliegenden Berge thronen eindrucksvoll über Garmisch-Partenkirchen und schaffen ein einzigartiges alpines Wohngefühl mit sehr hohem Freizeit- und Erholungswert. Die Einheit ist derzeit frei und nicht vermietet und kann somit sofort bezogen oder individuell nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Durch den praktischen Grundriss eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch ideal als Wohngemeinschaft oder Studenten-Appartement. Die zentrale Lage mit guter Infrastruktur macht die Immobilie besonders attraktiv.

Sonstiges
Energieausweis: 108 kWh/(m²a), Gas, BJ 2006, Energieeffizienzklasse: D Preisangebot: EUR 314.000,-- für die Wohnung incl. Küche und Möbel Datenschutz-Hinweis: Bei der Anforderung von Informationsmaterial oder Vereinbarung von Besichtigungsterminen, möchten wir Sie informieren, dass wir Ihre Kontaktdaten an den Eigentümer, Vermieter / Verkäufer weiter geben müssen. Sie können dies jeder Zeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Hinweis: Einige Bilder wurden digital bearbeitet bzw. KI-gestützt visualisiert und dienen ausschließlich als unverbindliche Einrichtungs- und Gestaltungsvorschläge. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie bei Besichtigung. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.steiner-immo.de Mit Abschluss eines Kaufvertrages entsteht gegenüber dem Erwerber ein Provisionsanspruch von 3 %, zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer, das sind 3,57 % vom Kaufpreis.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Serviceleistungen: Hausmeiste