Renoviertes Apartment plus Freizeitgrundstück zwischen Garmisch und Tirol - mit Zusatzerträgen

Das einladend gestaltete Dachgeschoss-Apartment verfügt über ca. 33 m² Wohnfläche zuzüglich einer romantischen Schlafempore und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und ansprechend renovierten Zustand. Es bietet einen offenen Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit integrierter, neuwertiger Einbauküche sowie ein kompaktes Badezimmer mit Dusche. Das Apartment verfügt über ein Fenster in Richtung Süden sowie zwei Dachflächenfenster und ist aktuell frei und nicht vermietet. Es wurde 2020 /2021 modernisiert. Das monatliche Wohngeld beträgt 73 € (laut Wirtschaftsplan 2025). Dieses Angebot zeichnet sich durch eine besondere Konstellation aus: Der Verkauf erfolgt ausschließlich im Paket Apartment plus Freizeitgrundstück - bestehend aus dem renovierten Dachgeschoss-Apartment (wie beschrieben) sowie einem separaten Freizeitgrundstück mit eigener Flurnummer und Baubestand bestehend aus einer Blockhütte, 4 Garagen und einem älteren Stadel. Gerade diese Kombination macht das Angebot äußerst interessant, da neben der Wohnnutzung auch weitere zusätzliche Ertrags- und Nutzungskomponenten integriert sind. Bei näherem Interesse stellen wir Ihnen eine Übersicht der Erträge gerne zur Verfügung. Der Bestand auf dem Freizeitgrundstück (ca. 360 m²) hat Bestandsschutz, was damit weiterhin die grundsätzliche Nutzbarkeit ermöglicht. Das Grundstück übernimmt in Teilbereichen auch eine dienende Funktion für das Gesamtanwesen (u. a. im Randbereich kleinere Teile der technischen Infrastruktur für den Mobilfunk, Standort eines (nicht sichtbaren!) unterirdischen Öltanks und einer Biokläranlage inkl. Leitungen), was entsprechend finanziell entlohnt wird. Das ursprüngliche Baujahr des ehemaligen Griesener Forsthauses wird nach vorliegenden Informationen auf die Zeit um die Jahrhundertwende bis ca. 1920 geschätzt; ein Anbau erfolgte ca. 1966. In 1997 erfolgte ein grundlegender Umbau zur Aufteilung in die heutigen Wohneinheiten.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert