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Großzügige, freundliche 2-Zi.-Terrassen-Whg. mit viel Bergblick und Kfz-Stellplatz



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Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
425.000 €
Preis/m²
4.941,86 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
425.000 €
Preis/m²
4.941,86 €
82467 Garmisch-Partenkirchen - Partenkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KG1CFWI53K

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Objektbeschreibung

Warum diese Immobilie kaufen?

- Terrassenwohnung mit Süd/West-Ausrichtung

- modernisiert (60.000+ EUR) und voll ausgestattet

- optimal als Zweitwohnung oder für Vermietung

Aufteilung:

- Diele ca. 6 qm

- Küche ca. 7 qm

- Badezimmer ca. 8 qm

- Wohnzimmer ca. 32 qm

- Schlafzimmer ca. 28 qm

- Terrasse ca. 20 qm (zu 1/4 berechnet)

Praktischer ebenerdiger Zugang direkt von der Südseite des Gebäudes. Hier findet man oft einen freien und kostenlosen Stellplatz - sonst fahren Sie einfach auf Ihren eigenen Stellplatz.

Besichtigung nach Vereinbarung.
Verfügbar ab 2026-07-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
425.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4942 €
Hausgeld
340€
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. Verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99.4
Gültig bis
2027-10-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-10-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- die komplette Wohnung ist schwellenfrei- Diele hell gefliest- Küche wie die Diele gefliest, tolle EBK mit Markengeräte von Bosch (von 2014 aber durch Nutzung als Zweitwohnung mit wenig Abnutzung)- Echtholzparkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer (2010 verlegt)- Panoramafenster (Holz/ Alu) mit elektrisch steuerbaren Warema Raffstores und Markisen (2013 eingebaut)- hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Dusche (2017 saniert)- hochwertiges Inventar, teilweise Firma Dahlmeier- Abstellraum (ca. 7 qm Nutzfläche) direkt gegenüber der Wohnung- Kfz-Stellplatz (zzgl. 30.000 EUR). Außenstellplatz und über Autoaufzug erreichbar- die Heizungsanlage wurde 2024 erneuert

Lagebeschreibung

Ca. 5 Gehminuten entfernt von der Ludwigstraße im Ortsteil Partenkirchen mit viele Einkaufsmöglichkeiten und Cafés/ Restaurants.Zudem in der Nähe: Supermarkt und Bushaltestelle.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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