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2-Zi.-Wohnung mit PKW-Stellplatz auf Erbbaugrundstück - zum kleinen Preis!



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Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
14.900 €
Preis/m²
413,89 €
Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
14.900 €
Preis/m²
413,89 €
08529 Plauen - Reusa
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266MQUE422QG

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Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten 9-Familienhauses, auf einem Erbbaugrundstück. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Diele und Bad. Zum Sondereigentum gehören ein Kellerabteil und ein PKW-Freistellplatz gegenüber vom Wohnhaus. Der PKW-Stellplatz ist vermietet, die monatliche Mieteinnahme beträgt 20 €. Das Grundstück wurde den Wohnungseigentümern seit 1997, für 99 Jahre, als Erbpacht, überlassen. Daher ist neben dem monatlichen Hausgeld in Höhe von 178,00 € ein monatlicher Erbpachtzins in Höhe von 36,97 € zu entrichten.

Sonstiges
Die Rücklage betrug per 31.12.2024 für das Haus gesamt 10.163,69 €, anteilig für die Wohnung 924,89 €. Das Wohnhaus steht unter Denkmalschutz, daher besteht keine Pflicht für die Erstellung eines Energieausweises.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 36 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
14.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
413,89 €
Hausgeld
178€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
pauschal 2.500,00 € inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Wände und Decken wurden von einer Fachfirma neu gemalert
- neuer Bodenbelag ist vom Käufer einzubringen - dies wurde bei der Preisfindung berückslichtigt
- Tageslichtbad, ausgestattet mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im östlichen Stadtgebiet, in der beliebten Wohnsiedlung "Gartenstadt". Die idyllische grüne Umgebung bietet Ruhe und Erholung, ohne auf die Vorzüge der Stadtnähe verzichten zu müssen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für hohe Flexibilität. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, das Vogtlandklinikum und Freizeitaktivitäten sind in mittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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