SCHADE IMMOBILIEN - 3-Zimmer-ETW mit Balkon in Holthausen!

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 1981 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Parteien in sehr beliebter, stadtnaher Wohnlage von Plettenberg-Holthausen. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Der Bodenbelag aus Laminat, Fliesen und Teppichboden sorgt in den einzelnen Bereichen für eine abwechslungsreiche und wohnliche Atmosphäre. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen besondere Sonnenstunden in der Abendsonne. Der Zustand der Wohnung ist als gepflegt zu bezeichnen, was durch die ordentlichen und solventen Mieter unterstrichen wird, die derzeit das Objekt bewohnen. Ein Keller rundet das Angebot ab und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Da die Wohnung vermietet ist, richtet sich die Immobilie daher vor allem an Kapitalanleger, die von sofortigen Mieteinnahmen profitieren möchten. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 6.024,00€.

Sonstiges
BEZUG / ÜBERNAHME Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden. ZAHLUNGSWEISE Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich. FINANZIERUNG Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung. PROVISION Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen. ANGABEN Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten. BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.92, Distanz zur Grundschule: 1.11, Distanz zur Realschule: 4.10, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 18.50, Distanz vom Zentrum: 1.00