Wohnen mit herrlicher Aussicht!

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
2.045,45 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
2.045,45 €
76332 Bad Herrenalb - Bad Herrenalb
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EGTTR1MZF1

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

2-Zimmer-Eigentumswohnung in Bad Herrenal

Objekt

Diese gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines 8-Parteienhauses (gemeinschaftlich verwaltet mit dem Nebenhaus -ebenfalls acht Parteien) überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und den herrlichen Blick von ihrem Balkon hinaus ins Grüne. Sie werden überrascht sein vom großzügigen Eindruck des Flurbereichs, der durch den warmen Holzton seiner Kiefermöbel sogleich ein Gefühl der Gemütlichkeit aufkommen lässt. Beim Betreten des Wohnzimmers mit seiner rustikalen Essecke, wird der Blick automatisch in Richtung Balkon und dessen besondere Aussicht gelenkt. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett, den Kleiderschrak sowie eine Kommode. Stauraum finden Sie im separaten Abstellraum der Wohnung. Ein innenliegendes Badezimmer versprüht zwar noch den Charme der 80er Jahre, verfügt jedoch über eine Duschkabine, Waschbecken, WC und Bidet und bietet Platz für die Waschmaschine. Eine gepflegte Einbauküche mit Küchengroßgeräten ist im Kaufpreis beinhaltet, wobei die Wohnung darüber hinaus auch gerne teilmöbliert übernommen werden kann. Ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug runden dieses interessante Angebot ab - sowohl zur Kapitalanlage, als auch zum Eigenbedarf geeignet. Da die Immobilie als Zweitwohnsitz genutzt wurde, befindet sie sich in einem sehr gepflegten Zustand - zumal sie seit Baufertigstellung nie den Eigentümer gewechselt hatte! Gerne überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung hiervon - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsexpertinnen und -experten im Vorfeld über Ihr persönliches Finanzierungsbudget, damit Sie mit diesem einen persönlichen Besichtigungstermin erhalten können.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
135.000,00 €
Preis/m²
2.045,45 €
Hausgeld
205€
Stellplätze
1
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85
Gültig bis
2028-07-04
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
- Haus in Massivbauweise
- Acht Parteien und im Nachbarhaus ebenfalls acht Wohnungen (gemeinschaftlich verwaltet)
- Wohnung im zweiten Obergeschoss - KEIN Personenaufzug
- Eine eigene Gas -Etagenheizung (Kombiwasserheizer von Junkers) wurde im Oktober 2020 eingebaut
- Das Dach des Hauses wurde inklusive Dachdämmung in 2018 erneuert.
- Die Wohnung kann auf Anfrage auch teilmöbliert erworben werden
- Die Wohnung steht nach Kaufpreiszahlung zur Verfügung

Lagebeschreibung

Bad Herrenalb ist eine baden-württembergische Kurstadt mit über 8.000 Einwohnern (Stand 2023) im Landkreis Calw. Seit 1954 führt Bad Herrenalb das Prädikat heilklimatischer Kurort. Die Stadt gehört zur Region Nordschwarzwald. Die Kleinstadt liegt im oberen Tal des Flusses Alb.

Die Immobilie liegt in Halbhöhenlage des Gaistals. Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen wie auch mit einem Spaziergang der wunderschöne Kurpark. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Ärzte sind in Bad Herrenalb ansässig.

Familien lassen sich sehr gerne hier nieder, da der Ort mit seinen Höhendörfern über derzeit drei Kindertageseinrichtungen mit unterschiedlichen Betreuungsangeboten sowie mehrere Angebote der privaten Kindertagespflege verfügt. Mit der Falkensteinschule bietet der Ort eine Grund- und Werkrealschule. Für weiterführende Schulen fahren die Kinder und Jugendlichen in benachbarte Gemeinden oder Städte wie z. B. Ettlingen.

Ein ausgeprägtes Freizeit- und Sportangebot kennzeichnet den Kurort aus. Die Siebenthäler Therme (derzeit in Sanierung) sowie das Freibad laden Jung und Alt gleichermaßen zum Schwimmen ein.

Eingebettet in die wunderbare Natur des Nordschwarzwalds und sein gesundes Klima lässt es sich hier entspannt leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 13 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Plotzsägemühle