Preissenkung! Möblierte ETW zum Entspannen und Wohlfühlen - sofort beziehbar!

Exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Bad Herrenalb Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort im Schwarzwald. Diese stilvolle und voll möblierte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2.Obergeschoss vereint Komfort, Ruhe und Naturerlebnis auf besondere Weise. Genießen Sie Ihr Frühstück auf dem sonnigen Süd-Ost-Balkon mit elektrischer Markise oder lassen Sie den Tag entspannt auf dem überdachten Süd-West-Balkon in der Abendsonne ausklingen - begleitet vom beruhigenden Plätschern des nahegelegenen Gaisbaches und dem Blick ins Grüne. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die hochwertige Innenausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zu beiden Balkonen - ein echtes Highlight dieser Immobilie. Die voll installierte Einbauküche ist funktional und harmonisch in das Wohnkonzept integriert. Sämtliche Möbel sind im Kaufpreis enthalten, sodass Sie die Wohnung sofort nutzen oder vermieten können - ideal auch als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Atmosphäre mit Blick ins Grüne. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 138,50 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E ( Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1983 * Elektrik geschützt vor gefährlichen Stromschlägen durch FI- Schalter 30 mA. * Küche Induktionskochfeld 4 Kochzonen, Anschluss 380V, neuwertig * Bad Whirlpool-Badewanne schwarz, neuwertig * Wandhängendes WC schwarz, neuwertig * Spiegelschrank, Waschbecken Klarglas mit Unterschrank neuwertig * Wandverkleidung über Wanne mit SAMANA Platte rot * Fußboden Fliesen, Bodenbelag Vinylplatten modernisiert * Balkone saniert, Bodenbelag WPC Hohlkammerdiele anthrazit gebürstet * Geländer-Beleuchtung LED * Hinterer Balkon Überdachung mit Polycarbonat Doppelstegplatten 16mm, klar, Unterbau Holzkonstruktion * Heizung, alle Heizkörper mit MotorvenÆ?l gesteuert über Thermostat separat je Raum, programmierbar über Zentraleinheit, System tado, internetfähig, Fernsteuerung. * Komfort- Steuerung - Programmierung der elektrischen Rollladen (ausgenommen Bad) * Markise (großer Balkon) und Beleuchtung mittels HomeMatic CCU 3 * Sprachsteuerung über gesamt 4 Alexa Einheiten von Heizung, Rollladen, Markise und Beleuchtung * Fernsehempfang wahlweise über Kabel (Vodafon) oder Satellit (SAT Antenne gr. Balkon), Anschluss Wohnzimmer

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert