Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon und Tiefgarage Kapitalanlage

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
146.000 €
Preis/m²
2.920,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
146.000 €
Preis/m²
2.920,00 €
76332 Bad Herrenalb - Bad Herrenalb
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B1WQQUTLFA

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Objektbeschreibung

*Energieausweis ist in Bearbeitung Diese vermietet 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Der helle Wohn- und Essbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum besonders großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche, ein separates Gäste-WC sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 450 € pro Monat, wodurch die Wohnung besonders für Anleger interessant ist.

Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Brian Bender Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen Tel.: +49 179 9792678 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
146.000,00 €
Preis/m²
2.920,00 €
Hausgeld
237€
Preishinweis
1 Parkhausstellplatz
Stellplätze
1
Provision
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
-Balkon
-Einbauküche
-Gäste-WC
-Keller
-Tiefgarage
-Ruhige Wohnlage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Bad Herrenalb, einem staatlich anerkannten heilklimatischen Kurort im Nordschwarzwald.
Durch ihre angenehme, grüne Umgebung und ihre Nähe zu zahlreichen Wander- und Erholungsmöglichkeiten aus.

Die Stadt ist von bewaldeten Hügeln umgeben und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar.

Zudem bietet Bad Herrenalb eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Karlsruhe, Ettlingen und Gernsbach.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der reizvollen Schwarzwaldlandschaft macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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