PÖCKING: LEBEN IM EINKLANG

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
688.250 €
Preis/m²
9.428,08 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
688.250 €
Preis/m²
9.428,08 €
82343 Pöcking - Pöcking
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24SR6HHI9GW6

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Objektbeschreibung

Perfekt für Singles oder Paare. Betritt man die schöne Erdgeschosswohnung im Neubau-Projekt "Einklang-Pöcking" öffnet sich der Blick direkt durch den offenen Koch-Wohn-Essbereich in den Garten. Eine große Terrasse (18 m²) lädt im Sommer zum Verweilen und Genießen ein. Die hochwertige Ausstattung im Badezimmer, edles Eichenparkett und Fußbodenheizung in allen Räumen runden das Angebot ab.

Stichworte
Stellplatz vorhanden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
688.250,00 €
Preis/m²
9.428,08 €
Provision
2,50 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
Folgende Ausstattungsmerkmale kennzeichnen dieses Objekt:
- Ausführung nach GEG 2024
- Massive Bauweise
- Tiefgarage mit Aufzug
- Sprossenfenster mit 3-fach-Verglasung und Aluschale
- Elektrische Raffstoreanlagen
- Große Dachflächenfenster im Dachgeschoss
- Dachgeschosswohnung barrierefrei
- Dezentrale Wohnraumlüftung
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Echtholzböden in Eiche
- Hochwertige Badausstattung
- Wallbox-Vorbereitung
- Photovoltaik-Vorbereitung
- Zeitlose & werthaltige Architektur
- Großer Garten
- Multimediaverkabelung mit flexiblen Anschlüssen
- Hochwertige Badausstattung, bodengleiche Duschen, Handtuchheizkörper
- Sichtbetontreppenanlage
- Elektronische Schließanlage mit Videogegensprechanlage
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- großzügige Balkone und Terrassen
- offene Küche

Lagebeschreibung

Leben, wo andere Urlaub machen! Pöcking zählt zu den begehrtesten Ortschaften am Starnberger See. Der lebhafte Ort mit intakter Infrastruktur ist geprägt von einer bemerkenswerten Geschichte mit namhaften Persönlichkeiten, allen vorweg Sisi. Die Kaiserin von Österreich verbrachte einen Teil ihrer Jugend in dem Schloss Possenhofen und genoß das Seeleben. Pöcking liegt in der Metropolregion München und grenzt mit seinen Ortsteilen Possenhofen und Niederpöcking an den Starnberger See, die Kreisstadt Starnberg ist 5 Kilometer entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind von dem Neubauprojekt "Einklang" fußläufig zu erreichen, sowie mehrere Ärzte, Apotheken und eine vielfältige Gastronomie. Außerdem gibt es eine Montessori Kinderkrippe, zwei Kindergärten, eine Grundschule und ein Ozon-Hallenbad. Die S-Bahn und ein
Linienbus sind in kurzer Zeit erreichbar. In ca. 35 Minuten erreicht man die bayerische Landeshauptstadt München mit dem Auto, die S-Bahn bringt Sie in ca. 40 Minuten in die Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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